Oferta de vivienda y Covid-19 : evidencia para Colombia

En este trabajo se investigan los efectos entre 2020 y 2021del COVID-19 en el mercado de vivienda nueva en Colombia, sector de gran importancia en la reactivación económica del país después del choque y crisis económica generada por la pandemia. Este sector alcanzó durante el año 2021 picos de demanda de vivienda total históricos, impulsado por la situación y condiciones dadas en el marco de incentivos y política expansiva del Gobierno del periodo Iván Duque. Se vinculan literatura internacional y nacional de modelos empíricos sobre casos del comportamiento del mercado inmobiliario durante pandemias, como estrategia empírica se desarrolla un panel de efectos fijos basado en la metodología de función de demanda inversa propuesta por Allen-Coghlan y McQuinn (2020). En este modelo se toma el precio como la variable dependiente y se explica por variables como el número de contagios nuevos, número de dosis de vacunas administradas, el número de créditos otorgados y tasas de interés de adquisición de vivienda, tomando como muestra siete ciudades de Colombia. Se encuentra que hay una relación inversa entre el número de contagios nuevos y el precio de la vivienda, pero una relación directa de las dosis administradas y el precio.

• Autores: Restrepo Ramírez, Esteban
• Fecha de publicación: 2022
• Institución: Universidad EAFIT
• Repositorio: Repositorio EAFIT
• OAI Identifier: oai:repository.eafit.edu.co:10784/32179
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/10784/32179
• Palabra clave: Mercado de vivienda; Covid-19; Panel de datos; Precios de vivienda; MERCADO DE LA VIVIENDA; VIVIENDA; INFECCIONES POR CORONAVIRUS; ECONOMÍA - ASPECTOS SOCIOLÓGICOS; VIVIENDA - ASPECTOS SOCIALES; OFERTA DE VIVIENDA; Housing market; Data panel; Prices
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