La subdivisión de predios urbanos y sus conflictos materiales y legales, en torno al tema de “la venta del aire” en Medellín, Antioquia
Dado a la alta densidad poblacional de las zonas urbanas en las cabeceras municipales se ha acostumbrado la realización de negocios jurídicos con el objetivo de tener un espacio para construir una nueva vivienda sobre una ya existente. Este fenómeno en Colombia tiene unos requisitos específicos para...
- Autores:
-
Castañeda Madrid, Mariana
Giraldo Salazar, Sara
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad EAFIT
- Repositorio:
- Repositorio EAFIT
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.eafit.edu.co:10784/31744
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/10784/31744
- Palabra clave:
- Venta del aire
Licencia de subdivisión
Derecho urbano
Construcción ilegal
Desplazado
DERECHO CIVIL
PREDIOS URBANOS
ZONAS URBANAS
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Dado a la alta densidad poblacional de las zonas urbanas en las cabeceras municipales se ha acostumbrado la realización de negocios jurídicos con el objetivo de tener un espacio para construir una nueva vivienda sobre una ya existente. Este fenómeno en Colombia tiene unos requisitos específicos para legalizarse, los cuales incluyen unos costos que no pueden ser pagados por gran parte la población generando así que se realicen construcciones y “ventas del aire” sin el trámite legalmente establecido. El no seguir con este trámite trae consigo múltiples consecuencias no solo a nivel jurídico sino social, ejemplo de esto son sanciones, multas e inconvenientes tributarios que deben ser asumidos por las viviendas ante la falta de división de estas, otro ejemplo sería las fallas estructurales que ponen en riesgo la vida no solo de los habitantes del bien sino también de los vecinos de este, pues no se realizan los estudios pertinentes por parte de la Curaduría antes de iniciar la construcción. De esta manera, cobra importancia realizar una investigación para indagar cómo se está manejando esta problemática, no solo en Colombia, si no en otros ordenamientos jurídicos tales como Brasil. Para luego centrarnos de manera específica en analizar de las medidas que han sido tomadas judicial, doctrinaria y legalmente en nuestro país, para así, finalmente proponer soluciones o alternativas factibles para mitigar esta situación que afecta la vida de miles de ciudadanos y sobre la cual no existen estudios específicos que se ocupen de analizar a profundidad. |
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El no seguir con este trámite trae consigo múltiples consecuencias no solo a nivel jurídico sino social, ejemplo de esto son sanciones, multas e inconvenientes tributarios que deben ser asumidos por las viviendas ante la falta de división de estas, otro ejemplo sería las fallas estructurales que ponen en riesgo la vida no solo de los habitantes del bien sino también de los vecinos de este, pues no se realizan los estudios pertinentes por parte de la Curaduría antes de iniciar la construcción. De esta manera, cobra importancia realizar una investigación para indagar cómo se está manejando esta problemática, no solo en Colombia, si no en otros ordenamientos jurídicos tales como Brasil. Para luego centrarnos de manera específica en analizar de las medidas que han sido tomadas judicial, doctrinaria y legalmente en nuestro país, para así, finalmente proponer soluciones o alternativas factibles para mitigar esta situación que afecta la vida de miles de ciudadanos y sobre la cual no existen estudios específicos que se ocupen de analizar a profundidad.Due to the high population density of urban areas in the municipal capitals, it has become customary to conduct legal business with the aim of having a space to build a new home on top of an existing one. This phenomenon in Colombia has some requirements to be legalized, which include costs that cannot be paid by a large part of the population, so "air sales" are performed without the legally established procedure. If this procedure is not completed in the correct way, it will bring multiple consequences at a legal and social level. An example of this are sanctions, fines, and tax inconveniences that must be assumed by the houses due to the lack of division of the same, another example would be structural failures that put at risk the lives not only of the inhabitants of the property but also of its neighbors since the pertinent studies are not carried out by the Curatorship before starting construction. In this way, it becomes important to perform an investigation to understand how this problem is being handled, in Colombia and Brazil. To focus specifically on analyzing the measures that have been taken judicially, doctrinally, and legally in our country, to finally propose feasible solutions or alternatives to reduce this situation that affects the lives of thousands of citizens and on which there are no specific studies.spaUniversidad EAFITDerechoEscuela de Derecho. Departamento de DerechoMedellínTodos los derechos reservadoshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Acceso abiertohttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Venta del aireLicencia de subdivisiónDerecho urbanoConstrucción ilegalDesplazadoDERECHO CIVILPREDIOS URBANOSZONAS URBANASLa subdivisión de predios urbanos y sus conflictos materiales y legales, en torno al tema de “la venta del aire” en Medellín, Antioquiainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisbachelorThesisTrabajo de gradoacceptedVersionMonografíahttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-82556https://repository.eafit.edu.co/bitstreams/d1d4d9e9-9f0c-4300-a88b-a7ccbe8c7288/download76025f86b095439b7ac65b367055d40cMD51ORIGINALMariana_CastañedaMadrid_Sara_GiraldoSalazar_2022.pdfMariana_CastañedaMadrid_Sara_GiraldoSalazar_2022.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf743216https://repository.eafit.edu.co/bitstreams/a539e1f2-3efd-458e-a944-f89678478f68/downloade5d55842e031803f1a6e52ef4c6b82c4MD52carta_aprobacion_trabajo_grado_eafit.pdfcarta_aprobacion_trabajo_grado_eafit.pdfCarta aprobación trabajo de gradoapplication/pdf437405https://repository.eafit.edu.co/bitstreams/09a959ae-d644-437b-9be0-093f3e40b0b9/download62dbd1d63d7067cc640aa2c272dfd33dMD53formulario_autorizacion_publicacion_obras.pdfformulario_autorizacion_publicacion_obras.pdfFormulario autorización publicación obrasapplication/pdf439496https://repository.eafit.edu.co/bitstreams/2cb21711-8f4e-4b1a-a116-26e2522a103e/download025e1d0cfbd6104c314fc904234f159fMD5410784/31744oai:repository.eafit.edu.co:10784/317442022-09-16 17:03:17.187https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Todos los derechos reservadosopen.accesshttps://repository.eafit.edu.coRepositorio Institucional Universidad EAFITrepositorio@eafit.edu.co |