La subdivisión de predios urbanos y sus conflictos materiales y legales, en torno al tema de “la venta del aire” en Medellín, Antioquia

Dado a la alta densidad poblacional de las zonas urbanas en las cabeceras municipales se ha acostumbrado la realización de negocios jurídicos con el objetivo de tener un espacio para construir una nueva vivienda sobre una ya existente. Este fenómeno en Colombia tiene unos requisitos específicos para legalizarse, los cuales incluyen unos costos que no pueden ser pagados por gran parte la población generando así que se realicen construcciones y “ventas del aire” sin el trámite legalmente establecido. El no seguir con este trámite trae consigo múltiples consecuencias no solo a nivel jurídico sino social, ejemplo de esto son sanciones, multas e inconvenientes tributarios que deben ser asumidos por las viviendas ante la falta de división de estas, otro ejemplo sería las fallas estructurales que ponen en riesgo la vida no solo de los habitantes del bien sino también de los vecinos de este, pues no se realizan los estudios pertinentes por parte de la Curaduría antes de iniciar la construcción. De esta manera, cobra importancia realizar una investigación para indagar cómo se está manejando esta problemática, no solo en Colombia, si no en otros ordenamientos jurídicos tales como Brasil. Para luego centrarnos de manera específica en analizar de las medidas que han sido tomadas judicial, doctrinaria y legalmente en nuestro país, para así, finalmente proponer soluciones o alternativas factibles para mitigar esta situación que afecta la vida de miles de ciudadanos y sobre la cual no existen estudios específicos que se ocupen de analizar a profundidad.

• Autores: Castañeda Madrid, Mariana; Giraldo Salazar, Sara
• Fecha de publicación: 2022
• Institución: Universidad EAFIT
• Repositorio: Repositorio EAFIT
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.eafit.edu.co:10784/31744
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/10784/31744
• Palabra clave: Venta del aire; Licencia de subdivisión; Derecho urbano; Construcción ilegal; Desplazado; DERECHO CIVIL; PREDIOS URBANOS; ZONAS URBANAS
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