Ventajas y desventajas de la nueva ley de arrendamiento de vivienda urbana
Esta monografía contiene los aspectos más relevantes que sustentan los resultados de la investigación tendiente a establecer las modificaciones, a las instituciones propias del arrendamiento de bienes raíces urbanos destinados a vivienda, que se introdujeron con la vigencia del nuevo régimen. Como e...
- Autores:
-
Urbina Suarez, Tatiana
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2004
- Institución:
- Corporación Universidad de la Costa
- Repositorio:
- REDICUC - Repositorio CUC
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.cuc.edu.co:11323/13043
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/11323/13043
https://repositorio.cuc.edu.co
- Palabra clave:
- Inmueble urbano
Arrendatario
Prorroga
Litis consorcio
Exigibilidad
Servicios públicos
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- Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0)
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Esta monografía contiene los aspectos más relevantes que sustentan los resultados de la investigación tendiente a establecer las modificaciones, a las instituciones propias del arrendamiento de bienes raíces urbanos destinados a vivienda, que se introdujeron con la vigencia del nuevo régimen. Como el propósito de esta investigación es determinar que ventajas y desventajas introdujo el nuevo régimen de arrendamiento de vivienda urbana, se consideraron las siguientes normas jurídicas: Las normas jurídicas que se analizarán en esta investigación son: La ley 56 de 1985 (antiguo régimen de arrendamiento de vivienda urbana), los decretos reglamentarios 1816 de 1990, 2223 de 1996, 444 de 1967, 1919 de 1986, 066 de 1977, 063 de 1977 y 2186 de 1992 y la ley 820 de 2003 (actual régimen de arrendamiento de vivienda urbana), el decreto 3130 de 2003 y el decreto 51 de 2004. |
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CARDONA HERNANDEZ, Guillermo. Contratos civiles. 3era edición. Bogotá: Doctrina y ley, 2001. COLOMBIA. ASAMBLEA NACIONAL CONSTITUYENTE. Constitución Política de Colombia 1991. 4ª edición. Bogotá: Legis, 2003. COLOMBIA. CONGRESO DE LA REPUBLICA. Ley 56 de 1985. Bogotá: Legis, 1985. Ley 820 de 2003. Bogotá: Legis, 2003. COLOMBIA. PRESIDENTE DE LA REPUBLICA. Decreto 066 de 1977. Bogotá: Legis, 1997. Decreto 1919 de 1986. Bogotá: Legis, 1986. Decreto 1816 de 1990. Bogotá: Legis, 1990. Decreto 2186 de 1992. Bogotá: Legis, 1992. Decreto 2223 de 1996. Bogotá: Legis, 1996. Decreto 3130 de 2003. Bogotá: Legis, 2003. Decreto 51 de 2004. Bogotá: Legis, 2004. JARAMILLO CASTAÑEDA, Armando. Arriendo y restitución: vivienda urbana, comercial, regulación de renta. Bogotá: Doctrina y ley, 2000. PIANETA, Lafont. Manual de contratos. Bogotá: Librería del porfesional, 2001. PRECIADO AGUDELO, Dario. El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución del inmueble. 3era edición. Bogotá: Librería del profesional, 2002. SAENZ F., Amanda y otros. El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución del inmueble. 6ta edición. Bogotá: Leyer, 2003. VELASQUEZ G. Juan Guillermo. La reforma al regimen de arrendamientos de vivienda urbana. Bogotá: Librería jurídica Sanchez R., 2003. |
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Como el propósito de esta investigación es determinar que ventajas y desventajas introdujo el nuevo régimen de arrendamiento de vivienda urbana, se consideraron las siguientes normas jurídicas: Las normas jurídicas que se analizarán en esta investigación son: La ley 56 de 1985 (antiguo régimen de arrendamiento de vivienda urbana), los decretos reglamentarios 1816 de 1990, 2223 de 1996, 444 de 1967, 1919 de 1986, 066 de 1977, 063 de 1977 y 2186 de 1992 y la ley 820 de 2003 (actual régimen de arrendamiento de vivienda urbana), el decreto 3130 de 2003 y el decreto 51 de 2004.INTRODUCCIÓN -- ANTECEDENTES DE LA REFORMA 12 -- ANTECEDENTES NORMATIVOS 12 -- EL NUEVO REGIMEN Y SUS DECRETOS REGLAMENTARIOS 16 -- GENERALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 17 – CONCEPTO 17 – REQUISITOS 18 – CARACTERISTICAS 19 -- VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA LEY 820/2003 Vs LEY 56/1985 20 -- TECNICAS LEGISLATIVA 20 -- Estructura de la norma 20 – Redacción 22 -- FORMALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA 24 – Clasificación 24 – Prorroga 25 -- OBLIGACIONES DE LAS PARTES 26 – Solidaridad 27 -- Obligaciones del arrendador 28 -- Obligaciones del arrendatario 29 -- Lugar para recibir notificaciones 30 -- Obligaciones generales 31 – Exigibilidad 32 -- Reglas sobre servicios públicos 33 -- PROHIBICION DE GARANTIAS Y DEPOSITOS 34 -- SUBARRIENDO Y CESION DEL CONTRATO 34 -- RENTA DEL ARRENDAMIENTO 38 -- Fijación del canon de arrendamiento 39 -- Reajustes del canon de arrendamiento 39 -- TERMINACION DEL CONTRATO 40 -- Terminación por parte del arrendador 41 -- Terminación por parte del arrendatario 43 -- Terminación por parte del arrendatario mediante preaviso con indemnización -- Descuento por reparaciones indispensables no locativas -- PERSONAS DEDICADAS A EJERCER LA ACTIVIDAD DE ARRENDAMIENTO DE BIENES RAICES -- Matricula de arrendadores -- Requisitos para obtener la matricula -- INSPECCION, CONTROL Y VIGILANCIA EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS -- Inspección, control y vigilancia de arrendamiento – Funciones – SANCIONES -- ASPECTOS PROCESALES -- MEDIDAS CAUTELARES EN PROCESOS DE RESTITUCION DE TENENCIA -- RESTITUCIÓN PROVISIONAL -- PAGO DE SERVICIOS, COSAS O USOS CONEXOS Y ADICIONALES – CONSULTA -- TRAMITE PREFERENTE -- DISPOSICIONES FINALES -- MODIFICACIONES AL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL -- DECRETOS REGLAMENTARIOS DE LA LEY 820 DE 2003 -- DECRETO 3130/2003 -- DECRETO 51/2004 – CONCLUSION -- BIBLIOGRAFIAAbogado(a)Pregrado87 páginasapplication/pdfspaCorporación Universidad de la CostaDerecho y Ciencias PolíticasBarranquilla, ColombiaDerechoVentajas y desventajas de la nueva ley de arrendamiento de vivienda urbanaTrabajo de grado - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/redcol/resource_type/TPinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionCARDONA HERNANDEZ, Guillermo. Contratos civiles. 3era edición. Bogotá: Doctrina y ley, 2001.COLOMBIA. ASAMBLEA NACIONAL CONSTITUYENTE. Constitución Política de Colombia 1991. 4ª edición. Bogotá: Legis, 2003.COLOMBIA. CONGRESO DE LA REPUBLICA. Ley 56 de 1985. Bogotá: Legis, 1985.Ley 820 de 2003. Bogotá: Legis, 2003.COLOMBIA. PRESIDENTE DE LA REPUBLICA. Decreto 066 de 1977. Bogotá: Legis, 1997.Decreto 1919 de 1986. Bogotá: Legis, 1986.Decreto 1816 de 1990. Bogotá: Legis, 1990.Decreto 2186 de 1992. Bogotá: Legis, 1992.Decreto 2223 de 1996. Bogotá: Legis, 1996.Decreto 3130 de 2003. Bogotá: Legis, 2003.Decreto 51 de 2004. Bogotá: Legis, 2004.JARAMILLO CASTAÑEDA, Armando. Arriendo y restitución: vivienda urbana, comercial, regulación de renta. Bogotá: Doctrina y ley, 2000.PIANETA, Lafont. Manual de contratos. Bogotá: Librería del porfesional, 2001.PRECIADO AGUDELO, Dario. El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución del inmueble. 3era edición. Bogotá: Librería del profesional, 2002.SAENZ F., Amanda y otros. 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Bogotá: Librería jurídica Sanchez R., 2003.Inmueble urbanoArrendatarioProrrogaLitis consorcioExigibilidadServicios públicosCanonCoarrendatariosArrendadorPublicationORIGINALVENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.pdfVENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.pdfTesisapplication/pdf444497https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/711bd358-8a65-4270-a3cf-704f22df4fdf/downloadd1fa7d9ac718a897c7d6a56b5ae5ca0fMD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-814828https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/89ddbad9-74e2-42d3-bf34-e317e418a5cb/download2f9959eaf5b71fae44bbf9ec84150c7aMD52TEXTVENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.pdf.txtVENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LA NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.pdf.txtExtracted texttext/plain128463https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/c1240915-49ba-4e3e-8eef-db0835921e35/download88dc0b12090df6aae8fd2da30bb2c069MD53THUMBNAILVENTAJAS Y 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