Perspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia
El artículo plantea una aproximación en las categorías de valor de suelo urbano existentes en El Prado del Distrito de Barranquilla, de manera correlacionada con los precios de suelo que actualmente se manejan en el sector, los cuales, permitieron construir una línea base de indicadores urbanos de u...
- Autores:
-
Osorio Chávez, Humberto Manuel
- Tipo de recurso:
- Article of journal
- Fecha de publicación:
- 2016
- Institución:
- Corporación Universidad de la Costa
- Repositorio:
- REDICUC - Repositorio CUC
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- Acceso en línea:
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- Palabra clave:
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Perspectiva económica
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El artículo plantea una aproximación en las categorías de valor de suelo urbano existentes en El Prado del Distrito de Barranquilla, de manera correlacionada con los precios de suelo que actualmente se manejan en el sector, los cuales, permitieron construir una línea base de indicadores urbanos de usos y valor del suelo categorizados. Esta información se articuló con la visión y acciones de desarrollo del sector y la ciudad de Barranquilla desde las bases del desarrollo urbano y territorial. Este ejercicio investigativo desarrolló un análisis predio a predio, de las tipologías de viviendas y los valores de suelos actuales, partiendo de una metodología de trabajo de campo para el tratamiento de datos geo-referenciados y sistematizados. Se buscó identificar la coherencia que existe entre los tipos de edificaciones y el valor referencial, desde las bases normativas que rigen esa dinámica urbana e inmobiliaria en la ciudad y el país. |
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Esta información se articuló con la visión y acciones de desarrollo del sector y la ciudad de Barranquilla desde las bases del desarrollo urbano y territorial. Este ejercicio investigativo desarrolló un análisis predio a predio, de las tipologías de viviendas y los valores de suelos actuales, partiendo de una metodología de trabajo de campo para el tratamiento de datos geo-referenciados y sistematizados. Se buscó identificar la coherencia que existe entre los tipos de edificaciones y el valor referencial, desde las bases normativas que rigen esa dinámica urbana e inmobiliaria en la ciudad y el país.The article raises an approach in the categories of value of existing urban land in El Prado Barranquilla District, correlated way with the prices of land is now working in the sector, which allowed to build a base line of urban indicators uses and value categorized ground. This information was articulated with the vision and actions of development of the sector and the city of Barranquilla from the bases of urban and regional development. This investigative exercise developed an estate property analysis of the types of housing and current land values , starting from a fieldwork methodology for the treatment of geo -referenced data and systematized. We sought to identify the consistency between the types of buildings and the reference value from the normative basis governing the urban and real estate dynamics in the city and country.Osorio Chávez, Humberto Manuel-0000-0001-5752-1358-600application/pdfspaCorporación Universidad de la CostaMÓDULO ARQUITECTURA CUC; Vol. 17 (2016)MÓDULO ARQUITECTURA CUCMÓDULO ARQUITECTURA CUCAgudelo, A. y Chapman, W. (2012). Que el señor alcalde haga destruir las casas pajizas: el proceso de transformacion urbana en Barranquilla a finales del siglo XIX y principios del siglo XX. Memorias, 197-223. Alfonso, D. y Erba, M. (2015). Catastrolatino.org. Recuperado de http://www.catastrolatino.org/documentos/bogotanov2005/ponencia_Instituto_Linconl.pdf Jaramillo, S. (2014). Dinámica de los precios del suelo urbano. CEDE, 6-58. Ospino, P. (2003). El desarrollo urbano de Barranquilla y su dinamica regional 1777-1993. En L. Sanchez, Barranquilla: Lecturas urbanas (pp. 3-43). Bogota: Observatorio del Caribe colombiano- Uiversidad del Atlantico. Payares, D. (2012). Estimacion del potencial de valorizacion del suelo en Barranquilla en el periodo 2001-2011. Revista de economia del caribe, 65-91. Secretaria de Planeacion de Bogotá. (2009). Conociendo Bogota y sus localidades. Diagnostico de los apsectos fisicos, demograficos y socioeconomicos. Bogota: Alcaldia Mayor de Bogota. Secretaria de Planeacion de Barranquilla. (2013). Plan de ordenamiento territorial de Barranquilla. Barranquilla: Alcaldía de Barranquilla.17Módulo Arquitectura CUCMÓDULO ARQUITECTURA CUChttps://revistascientificas.cuc.edu.co/moduloarquitecturacuc/article/view/1529Análisis predialValor del sueloDesarrollo urbanoPerspectiva económicaTipología edificatoriaPerspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, ColombiaPerspective of the dynamics of economic development and categories of value of urban land in the sector el prado city of Barranquilla, Colombia.Artículo de revistahttp://purl.org/coar/resource_type/c_6501http://purl.org/coar/resource_type/c_2df8fbb1Textinfo:eu-repo/semantics/articlehttp://purl.org/redcol/resource_type/ARTinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersioninfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2PublicationORIGINALPerspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia.pdfPerspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia.pdfapplication/pdf751075https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/9ac6c273-fd4e-466b-ba02-c10fe5e901f7/download339001039b013604cd716627f1356c74MD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/b3176809-76ae-469f-b2f4-d259b61558a0/download8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD52THUMBNAILPerspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia.pdf.jpgPerspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia.pdf.jpgimage/jpeg41412https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/3ae52834-0d18-4720-b5eb-34dc7077bcd0/downloadba9689d1a3b526c3eb3f61c6693c543aMD54TEXTPerspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia.pdf.txtPerspectiva de la dinámica de desarrollo económico y categorías de valor del suelo urbano en el sector el prado de la ciudad de Barranquilla, Colombia.pdf.txttext/plain19947https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/70662f6a-4d33-45ea-ab99-3feb16186566/downloadb3d10f2c7958727a69756829095bf4f8MD5511323/2491oai:repositorio.cuc.edu.co:11323/24912024-09-17 10:18:38.077open.accesshttps://repositorio.cuc.edu.coRepositorio de la Universidad de la Costa CUCrepdigital@cuc.edu.coTk9URTogUExBQ0UgWU9VUiBPV04gTElDRU5TRSBIRVJFClRoaXMgc2FtcGxlIGxpY2Vuc2UgaXMgcHJvdmlkZWQgZm9yIGluZm9ybWF0aW9uYWwgcHVycG9zZXMgb25seS4KCk5PTi1FWENMVVNJVkUgRElTVFJJQlVUSU9OIExJQ0VOU0UKCkJ5IHNpZ25pbmcgYW5kIHN1Ym1pdHRpbmcgdGhpcyBsaWNlbnNlLCB5b3UgKHRoZSBhdXRob3Iocykgb3IgY29weXJpZ2h0Cm93bmVyKSBncmFudHMgdG8gRFNwYWNlIFVuaXZlcnNpdHkgKERTVSkgdGhlIG5vbi1leGNsdXNpdmUgcmlnaHQgdG8gcmVwcm9kdWNlLAp0cmFuc2xhdGUgKGFzIGRlZmluZWQgYmVsb3cpLCBhbmQvb3IgZGlzdHJpYnV0ZSB5b3VyIHN1Ym1pc3Npb24gKGluY2x1ZGluZwp0aGUgYWJzdHJhY3QpIHdvcmxkd2lkZSBpbiBwcmludCBhbmQgZWxlY3Ryb25pYyBmb3JtYXQgYW5kIGluIGFueSBtZWRpdW0sCmluY2x1ZGluZyBidXQgbm90IGxpbWl0ZWQgdG8gYXVkaW8gb3IgdmlkZW8uCgpZb3UgYWdyZWUgdGhhdCBEU1UgbWF5LCB3aXRob3V0IGNoYW5naW5nIHRoZSBjb250ZW50LCB0cmFuc2xhdGUgdGhlCnN1Ym1pc3Npb24gdG8gYW55IG1lZGl1bSBvciBmb3JtYXQgZm9yIHRoZSBwdXJwb3NlIG9mIHByZXNlcnZhdGlvbi4KCllvdSBhbHNvIGFncmVlIHRoYXQgRFNVIG1heSBrZWVwIG1vcmUgdGhhbiBvbmUgY29weSBvZiB0aGlzIHN1Ym1pc3Npb24gZm9yCnB1cnBvc2VzIG9mIHNlY3VyaXR5LCBiYWNrLXVwIGFuZCBwcmVzZXJ2YXRpb24uCgpZb3UgcmVwcmVzZW50IHRoYXQgdGhlIHN1Ym1pc3Npb24gaXMgeW91ciBvcmlnaW5hbCB3b3JrLCBhbmQgdGhhdCB5b3UgaGF2ZQp0aGUgcmlnaHQgdG8gZ3JhbnQgdGhlIHJpZ2h0cyBjb250YWluZWQgaW4gdGhpcyBsaWNlbnNlLiBZb3UgYWxzbyByZXByZXNlbnQKdGhhdCB5b3VyIHN1Ym1pc3Npb24gZG9lcyBub3QsIHRvIHRoZSBiZXN0IG9mIHlvdXIga25vd2xlZGdlLCBpbmZyaW5nZSB1cG9uCmFueW9uZSdzIGNvcHlyaWdodC4KCklmIHRoZSBzdWJtaXNzaW9uIGNvbnRhaW5zIG1hdGVyaWFsIGZvciB3aGljaCB5b3UgZG8gbm90IGhvbGQgY29weXJpZ2h0LAp5b3UgcmVwcmVzZW50IHRoYXQgeW91IGhhdmUgb2J0YWluZWQgdGhlIHVucmVzdHJpY3RlZCBwZXJtaXNzaW9uIG9mIHRoZQpjb3B5cmlnaHQgb3duZXIgdG8gZ3JhbnQgRFNVIHRoZSByaWdodHMgcmVxdWlyZWQgYnkgdGhpcyBsaWNlbnNlLCBhbmQgdGhhdApzdWNoIHRoaXJkLXBhcnR5IG93bmVkIG1hdGVyaWFsIGlzIGNsZWFybHkgaWRlbnRpZmllZCBhbmQgYWNrbm93bGVkZ2VkCndpdGhpbiB0aGUgdGV4dCBvciBjb250ZW50IG9mIHRoZSBzdWJtaXNzaW9uLgoKSUYgVEhFIFNVQk1JU1NJT04gSVMgQkFTRUQgVVBPTiBXT1JLIFRIQVQgSEFTIEJFRU4gU1BPTlNPUkVEIE9SIFNVUFBPUlRFRApCWSBBTiBBR0VOQ1kgT1IgT1JHQU5JWkFUSU9OIE9USEVSIFRIQU4gRFNVLCBZT1UgUkVQUkVTRU5UIFRIQVQgWU9VIEhBVkUKRlVMRklMTEVEIEFOWSBSSUdIVCBPRiBSRVZJRVcgT1IgT1RIRVIgT0JMSUdBVElPTlMgUkVRVUlSRUQgQlkgU1VDSApDT05UUkFDVCBPUiBBR1JFRU1FTlQuCgpEU1Ugd2lsbCBjbGVhcmx5IGlkZW50aWZ5IHlvdXIgbmFtZShzKSBhcyB0aGUgYXV0aG9yKHMpIG9yIG93bmVyKHMpIG9mIHRoZQpzdWJtaXNzaW9uLCBhbmQgd2lsbCBub3QgbWFrZSBhbnkgYWx0ZXJhdGlvbiwgb3RoZXIgdGhhbiBhcyBhbGxvd2VkIGJ5IHRoaXMKbGljZW5zZSwgdG8geW91ciBzdWJtaXNzaW9uLgo= |