Análisis del uso del contrato de fiducia inmobiliaria como herramienta de acceso a el programa de vivienda de interés social y prioritario en el área metropolotina del departamento del Atlántico
El presente trabajo analizara de manera detallada el esquema fiduciario del departamento del Atlántico.Este modelo se ha aplicado en el sector vivienda con el ánimo de lograr equidad en el acceso a estas para los hogares mediante apoyos financieros complementarios para la adquisición de vivienda nue...
- Autores:
-
Berrio Monterroza, Julieta Del Mar
Garcia Garcia, Daniel Mauricio
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Corporación Universidad de la Costa
- Repositorio:
- REDICUC - Repositorio CUC
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/11323/10687
https://repositorio.cuc.edu.co/
- Palabra clave:
- Fiducia
Fideicomitente
Beneficiario
Patrimonio autónomo
Fiduciaria
Fiducia mercantil
Subsidio
Vivienda de Interes
Gobierno
Negocio fiduciario
Sociedad fiduciaria
Ventajas
Desventajas
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Fiducia Fideicomitente Beneficiario Patrimonio autónomo Fiduciaria Fiducia mercantil Subsidio Vivienda de Interes Gobierno Negocio fiduciario Sociedad fiduciaria Ventajas Desventajas Esquema Colombia Trust Trustor Beneficiary Self-Employed Trust Commercial Fiduciary Subsidy Housing of interest Government Fiduciary business Trust company Advantages Disadvantages Scheme Colombia |
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El presente trabajo analizara de manera detallada el esquema fiduciario del departamento del Atlántico.Este modelo se ha aplicado en el sector vivienda con el ánimo de lograr equidad en el acceso a estas para los hogares mediante apoyos financieros complementarios para la adquisición de vivienda nueva. Esta investigacion pretende ampliar el conocimiento sobre la fiducia mercantil e inmobiliaria, porque, aunque es un método actualmente muy usado por nuestros gobernadores para el desarrollo de nuestra sociedad beneficiando a millones de personas, es importante conocer no solo las ventajas que ofrece este tipo de negocio sino también las desventajas que conlleva al fideicomitente. La investigación es de carácter cualitativo y se apoyará en fuentes bibliográficas y/o trabajos de investigación previos. Es importante establecer la eficacia y eficiencia del contrato fiduciario en el desarrollo inmobiliario del área metropolitana del Atlántico, es una herramienta valiosa para el acceso y financiamiento en programas de vivienda de interés social y prioritario.Por ello, abordaremos de una manera muy amplia no solo el negocio fiduciario en el programa de interés social y prioritario sino, su descripción, tipos de fiducia, historia fiduciaria, conceptos necesarios, su esquema etc., para entender de la manera menos compleja posible y fortalecer el conocimiento no solo de los fideicomitentes sino de cualquier persona que quiera acceder a este tipo de programas y/o negocio fiduciario. |
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Esta investigacion pretende ampliar el conocimiento sobre la fiducia mercantil e inmobiliaria, porque, aunque es un método actualmente muy usado por nuestros gobernadores para el desarrollo de nuestra sociedad beneficiando a millones de personas, es importante conocer no solo las ventajas que ofrece este tipo de negocio sino también las desventajas que conlleva al fideicomitente. La investigación es de carácter cualitativo y se apoyará en fuentes bibliográficas y/o trabajos de investigación previos. Es importante establecer la eficacia y eficiencia del contrato fiduciario en el desarrollo inmobiliario del área metropolitana del Atlántico, es una herramienta valiosa para el acceso y financiamiento en programas de vivienda de interés social y prioritario.Por ello, abordaremos de una manera muy amplia no solo el negocio fiduciario en el programa de interés social y prioritario sino, su descripción, tipos de fiducia, historia fiduciaria, conceptos necesarios, su esquema etc., para entender de la manera menos compleja posible y fortalecer el conocimiento no solo de los fideicomitentes sino de cualquier persona que quiera acceder a este tipo de programas y/o negocio fiduciario.This paper will analyze in detail the fiduciary scheme of the department of Atlántico. This model has been applied in the housing sector with the aim of achieving equity in access to housing for households through complementary financial support for the acquisition of new housing. This research aims to expand the knowledge about commercial and real estate trust, because, although it is a method currently widely used by our governors for the development of our society benefiting millions of people, it is important to know not only the advantages offered by this type of business but also the disadvantages that it entails for the settlor. The research is qualitative in nature and will be based on bibliographic sources and/or previous research work.It is important to establish the effectiveness and efficiency of the trust agreement in the real estate development of the Atlantic metropolitan area, it is a valuable tool for access to and financing in housing programs of social interest and priority. For this reason, we will address in a very broad way not only the fiduciary business in the program of social and priority interest but also its description, types of fiduciary, fiduciary history, necessary concepts, its outline, etc.to understand in the least complex way possible and strengthen the knowledge not only of the settlors but of anyone who wants to access this type of programs and/or fiduciary business.Lista de tablas 6 -- Introducción 7 -- Planteamiento del problema 8 -- Pregunta de investigación 14 -- Objetivos 15 -- Objetivo General 15 -- Objetivos Específicos 15 – Justificación 16 -- Delimitación 18 -- Delimitación Espacial 18 -- Delimitación Temporal 18 -- Delimitación Científica 18 -- Paradigma de Investigación 18 -- Metodología 19 -- Corte de Investigación 19 -- Línea de investigación 20 -- Sublínea 20 -- Marco teórico 21 -- Fiducia 21 -- Fiducia Mercantil 21 -- Encargo Fiduciario 22 -- Fiducia Pública 22 -- Patrimonio Autónomo 23 -- Tipos de negocios fiduciarios 24 -- Fiducia de Inversión 24 -- Fiducia de Administración 24 -- Fiducia Inmobiliaria 25 -- Fiducia en Garantía 26 -- Fiducia con recursos del sistema general de seguridad social y otros relacionados 27 -- Actores en el contrato fiduciario 27 -- Programa de vivienda de interés social y prioritario 29 -- Marco histórico 33 -- Etimología y antecedentes históricos 33 -- Fiducia Romana 33 -- Fiducia Anglosajona 36 -- Fiducia Germana 38 -- Fiducia Latinoamérica 39 -- La fiducia en el ordenamiento jurídico colombiano 41 -- Programa de vivienda de interés social y prioritario 42 -- Decreto 2190 de 2009 subsidios vivienda de interés social y prioritario 43 -- La fiducia en el área metropolitana del departamento del atlántico 44 -- Ley 1537 2012 46 -- Decreto 428 de 2015 49 -- Esquema fiduciario de acceso a el programa de vivienda de interés social y prioritario 52 -- Esquema Fiduciario Colombiano 52 -- Esquema Fiduciario en el Área Metropolitano 55 -- Datos de su uso en el Área Metropolitana 57 -- La fiducia en el programa vivienda para la gente en el departamento del Atlántico 61 -- Rol de los constructores 64 -- Funcionamiento del contrato 64 -- Administración y pagos 65 -- Funcionamiento del fideicomiso dentro del contrato 67 -- Comité fiduciario 67 -- Comité técnico 67 -- Comité Financiero 68 -- Identificación de las partes del contrato 68 -- Análisis de la fiducia inmobiliaria como herramienta de acceso a el programa de vivienda de interés social y prioritario 69 -- Aspectos convenientes 69 -- Aspectos positivos 69 -- Aspectos de riesgo 70 -- Aspectos frágiles 70 -- Recomendaciones 74 -- Conclusión 76 -- Referencias 79 --Abogado(a)Pregrado83 páginasapplication/pdfspaCorporación Universidad de la CostaDerecho y Ciencias PolíticasBarranquilla, ColombiaDerechoAnálisis del uso del contrato de fiducia inmobiliaria como herramienta de acceso a el programa de vivienda de interés social y prioritario en el área metropolotina del departamento del AtlánticoTrabajo de grado - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/redcol/resource_type/TPinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionAtlánticoAsociación de fiduciarias de Colombia . 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Celebración de convenios para la participación de entidades privadas sin ánimo de lucro en la actividad estatal. Ambito Juridico: https://www.ambitojuridico.com/noticias/analisis/celebracion-de-convenios-para-la- participacion-de-entidades-privadas-sin-animo-deGobernacion del Atlantico. (05 de 09 de 2023). Gobernacion del Atlantico. Gobernacion del Atlantico: https://orfeo.atlantico.gov.co/prod/index_frames.php?fechah=20230905_1693928269&P HPSESSID=192o168o70o207oDGARCIA&krd=DGARCIA&swLog=1Lara Silva, J. B. (2017). Evaluación de las transformaciones espaciales asociadas a las dinámicas urbanas en Barranquilla, Soledad y Galapa, (Atlántico), 2014 -2016. Evaluación de las transformaciones espaciales asociadas a las dinámicas urbanas en Barranquilla, Soledad y Galapa, (Atlántico), 2014 -2016. Universidad del Norte.Mariño López, Y. (2009). Estudios sobre garantías reales y personales. Universidad del Rosario. https://doi.org/527528Mayer, E. (2006). 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Aspectos Juridicos del Fideicomiso en Latino America. http://felaban.s3-website-us-west- 2.amazonaws.com/memorias/archivo20141120202926PM.pdfDecreto 1077 del 26 mayo de 2015 versión integrada con sus modificaciones, Esta versión incorpora las modificaciones introducidas al Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio a partir de la fecha de su expedición. ÚLTIMA FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 04 DE ABRIL DE 2023. "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio."Decreto 729 del 5 de mayo de 2017 Por el cual se modifica el Decreto 1077 de 2015, en relación con la definición de las condiciones para el acceso al Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social - Mi Casa YaFiduciaFideicomitenteBeneficiarioPatrimonio autónomoFiduciariaFiducia mercantilSubsidioVivienda de InteresGobiernoNegocio fiduciarioSociedad fiduciariaVentajasDesventajasEsquemaColombiaTrustTrustorBeneficiarySelf-EmployedTrustCommercialFiduciarySubsidyHousing of interestGovernmentFiduciary businessTrust companyAdvantagesDisadvantagesSchemeColombiaPublicationORIGINALAnálisis del uso del contrato de fiducia inmobiliaria como herramienta de acceso a el programa de vivienda de interés social y prioritario en el área metropolotina del departamento del Atlántico.pdfAnálisis del uso del contrato de fiducia inmobiliaria como herramienta de acceso a el programa de 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