Proceso de restitución del inmueble arrendado de vivienda urbana
Los objetivos del trabajo entre otros, analizar el contenido y alcance de la nueva Ley de Avendamientos, sancionada por el señor presidente de la República, mediante el No. 820 de julio 10 de 2003, la cual reforma la Ley 56 de 1985, sobre arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda urbana, dar...
- Autores:
-
Morales Torres, Ivette Johanna
Reyes Suarez, Yicela Paola
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2004
- Institución:
- Corporación Universidad de la Costa
- Repositorio:
- REDICUC - Repositorio CUC
- Idioma:
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- OAI Identifier:
- oai:repositorio.cuc.edu.co:11323/13049
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/11323/13049
https://repositorio.cuc.edu.co
- Palabra clave:
- Arrendador
Arrendatario
Canon
Contrato
Garantía o fianza
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- openAccess
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- Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0)
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Los objetivos del trabajo entre otros, analizar el contenido y alcance de la nueva Ley de Avendamientos, sancionada por el señor presidente de la República, mediante el No. 820 de julio 10 de 2003, la cual reforma la Ley 56 de 1985, sobre arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda urbana, dar a conocer los cambios significativos que trae esta nueva normatividad tanto en el contrato de arrendamiento como en el proceso de restitución del inmueble arrendado. La metodología utilizada es la descriptiva, contiene aspectos referentes a sus antecedentes históricos, legislativos, desarrollo del régimen de inmueble con destinación de vivienda urbana, haciendo especial énfasis en la Ley 820 y su campo de aplicación en la sociedad. Las consecuencias que dicha ley ha traído en cuanto a que se torna más ventajosa para el arrendador y poco beneficiosa para el arrendatario. Con la expedición de esta nueva ley se constituye un gran avance en materia de arrendamiento, sobre todo en el aspecto de los servicios públicos, a la agilidad que se da al proceso debido al trámite preferente y a los términos por el cual el proceso se resuelve en corto tiempo. |
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AZULA CAMACHO, Jaime. Manual del derecho procesal civil. BONIVENTO FERNANDEZ, José Alejandro. Los principales contratos civiles. Ediciones Librería del Profesional 5ª edición. ESCOBAR VÉLEZ, Edgar G. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana. Editorial Señal Editores. LOPEZ MORALES, Jairo. El contrato de arrendamiento. Ediciones Lex Ltda. 1979. NARANJO OCHOA, Fabio. El proceso de restitución del inmueble y el proceso de regulación de la renta. Editorial Librería Jurídica Sánchez R. Ltda. PRECIADO AGUDELO, Darío. El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución. Ediciones Librería del Profesional. SÁENZ FONSECA, Luz Amanda. ENRIQUE CABRERA, Manuel. LEAL PÉREZ, Hildebrando. El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución del inmueble arrendado. Editorial Leyer. Doctrina y Jurisprudencia. Agosto de 2003. Tomo XXXII. No.380. |
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La metodología utilizada es la descriptiva, contiene aspectos referentes a sus antecedentes históricos, legislativos, desarrollo del régimen de inmueble con destinación de vivienda urbana, haciendo especial énfasis en la Ley 820 y su campo de aplicación en la sociedad. Las consecuencias que dicha ley ha traído en cuanto a que se torna más ventajosa para el arrendador y poco beneficiosa para el arrendatario. Con la expedición de esta nueva ley se constituye un gran avance en materia de arrendamiento, sobre todo en el aspecto de los servicios públicos, a la agilidad que se da al proceso debido al trámite preferente y a los términos por el cual el proceso se resuelve en corto tiempo.Introducción 1 -- Antecedentes históricos del contrato de arrendamiento 2 -- Contrato de arrendamiento de vivienda urbana 5 – Concepto -- Contrato de arrendamiento individual 7 -- Contrato de arrendamiento mancomunado 7 -- Contrato de arrendamiento compartido 7 -- Contrato de pensión 8 -- Características del contrato de arrendamiento 9 -- Obligaciones que surgen en el contrato de arrendamiento 10 -- Obligaciones a cargo del arrendador 10 -- Entregar al arrendatario en la fecha convenida, el inmueble dado en arrendamiento 10 --Imposibilidad de entregar la cosa arrendada 10 -- Mantener en estado de servir el bien arrendado 11 -- Obligación de saneamiento o de librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada 12 -- Actos perturbatorios del mismo arrendador 12 -- Actos perturbatorios de terceros 13 -- Obligación de suministrar tanto al arrendatario como al codeudor copia del contrato de arrendamiento 14 -- Obligaciones del arrendatario 15 --Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato en el inmueble arrendado o en el lugar convenido 15 -- Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en el arrendamiento 16 -- Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales 17 -- Propietarios de inmuebles ya no responderán por servicios públicos dejados de pagar por los inquilino 20 -- Causales de terminación del contrato de arrendamiento por parte del arrendador 25 -- La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato 26 -- La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario 38 -- El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario sin expresa autorización del arrendador 38 -- La cesión del contrato 39 -- Cambio de destinación 39 -- La incursión reiterada del arrendatario de procederes que afecten la tranquilidad ciudadana 40 -- La realización de mejoras 41—La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal 41 -- El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas 42 -- El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial 43 – Desahucio 46 -- Quién debe evacuar el desahucio 47 -- Antecedentes, evolución, desarrollo y régimen legislativo del contrato de arrendamiento 48 -- Tramite del proceso de restitución del inmueble arrendado 54 -- Demanda 54 -- Cuantía 54 -- Partes, legitimación en causa por activa y por pasiva 55 -- Determinación de la edad de las partes 57 -- Domicilio o residencia del demandado 57 -- Domicilio o residencia de los representantes o apoderados 58 -- Lo que se pretende 58 -- Acumulación de pretensiones en los procesos de restitución del inmueble arrendado 59 -- Los hechos que fundamentan las pretensiones 61 -- Los fundamentos de derecho 61 -- La clase de proceso 62 -- Pruebas 62 -- El lugar para las notificaciones 63 -- Determinación e identificación del inmueble arrendado 64 -- Anexos de la demanda 65 -- Medidas cautelares y derecho de retención 66 -- Derechos procesales del demandado -- Reposición del auto admisorio 68 -- Contestación de la demanda -- Contestación de la demanda 69 -- Traslado de las excepciones de mérito -- Circunstancias de hecho 92 -- Circunstancias de derecho 92 -- Proposición de excepciones previas 94 -- Falta de jurisdicción 94 -- Falta de competencia 95 -- Compromiso o cláusula compromisoria 95 -- Inexistencia del demandante o del demandado 96 -- Incapacidad del demandante o demandado 96 -- Indebida representación 96 -- Ineptitud de la demanda 97 -- Trámite inadecuado 97 -- No comprender la demanda a todo el litisconsorcio necesario 97 -- Pleito pendiente 98 -- Haberse notificado la admisión de la demanda a persona 98 -- Distinta de la que fue demandada -- Cosa juzgada 99 – Transacción 100 -- Caducidad 101 -- Llamamiento en garantía 101 – Allanamiento 103 -- Oportunidad del allanamiento 103 -- Intervención adhesiva a ad-adjuvandum 103 -- Termino probatorio 105 -- Traslado para alegar 106 – Sentencia 107 -- Reconocimiento en la sentencia del derecho de retención a favor del demandado 108 -- Las necesarias 108-- Mejoras útiles 109 -- Mejoras voluptuarias 109 -- Recursos que proceden contra la sentencia 110 -- Cumplimiento de la sentencia 112 -- Oposición a la entrega 113 -- Admisión de la oposición 113-- Personas que pueden oponerse 116 -- Derecho de retención 118 -- Restitución provisional 119 -- La incidencia del conflicto armado interno en las relaciones contractuales 120 -- El principio de solidaridad como sinónimo de inejecutabidad del arrendatario secuestrado 123 -- Arrendatario secuestrado que tiene un contrato de trabajo celebrado 124 -- Arrendatario secuestrado que es trabajador independiente 125 -- Jurisprudencias -- Entrevistas -- Conclusiones -- BibliografíaAbogado(a)Pregrado175 páginasapplication/pdfspaCorporación Universidad de la CostaDerecho y Ciencias PolíticasBarranquilla, ColombiaDerechoProceso de restitución del inmueble arrendado de vivienda urbanaTrabajo de grado - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/redcol/resource_type/TPinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionAZULA CAMACHO, Jaime. Manual del derecho procesal civil.BONIVENTO FERNANDEZ, José Alejandro. Los principales contratos civiles. Ediciones Librería del Profesional 5ª edición.ESCOBAR VÉLEZ, Edgar G. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana. Editorial Señal Editores.LOPEZ MORALES, Jairo. El contrato de arrendamiento. Ediciones Lex Ltda. 1979.NARANJO OCHOA, Fabio. El proceso de restitución del inmueble y el proceso de regulación de la renta. Editorial Librería Jurídica Sánchez R. Ltda.PRECIADO AGUDELO, Darío. El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución. Ediciones Librería del Profesional.SÁENZ FONSECA, Luz Amanda. ENRIQUE CABRERA, Manuel. LEAL PÉREZ, Hildebrando. El contrato de arrendamiento y el proceso de restitución del inmueble arrendado. Editorial Leyer.Doctrina y Jurisprudencia. Agosto de 2003. Tomo XXXII. No.380.ArrendadorArrendatarioCanonContratoGarantía o fianzaPublicationORIGINALPROCESO DE RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA.pdfPROCESO DE RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA.pdfTesisapplication/pdf964995https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/012d964a-adea-42ea-8a07-046f7591c01b/downloada1c6eb84f615995b40cac1fe1502b942MD51LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-814828https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/34a2562d-0298-4852-8e8d-45b0c62cde28/download2f9959eaf5b71fae44bbf9ec84150c7aMD52TEXTPROCESO DE RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA.pdf.txtPROCESO DE RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA.pdf.txtExtracted texttext/plain249876https://repositorio.cuc.edu.co/bitstreams/a263b64c-36eb-457c-8342-029fe0d54f1c/download46b2aba7b9d6c41bce995349fe11b07aMD53THUMBNAILPROCESO DE RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA.pdf.jpgPROCESO DE RESTITUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA 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