El funcionamiento, la regulación y el futuro normativo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria en Colombia
En junio de 2022, el Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias (PEI) empezó a cotizar como acción en el mercado Bursátil de Colombia. Por primera vez en Colombia un modelo como el Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (Real Estate Investment Trust, REIT) fue una opción para los inversionistas en el me...
- Autores:
-
Torres Camargo, Rafael
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Pontificia Universidad Javeriana
- Repositorio:
- Repositorio Universidad Javeriana
- Idioma:
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- OAI Identifier:
- oai:repository.javeriana.edu.co:10554/66689
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/10554/66689
- Palabra clave:
- Bolsa
Reit
Derecho - Tesis y disertaciones académicas
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En junio de 2022, el Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias (PEI) empezó a cotizar como acción en el mercado Bursátil de Colombia. Por primera vez en Colombia un modelo como el Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (Real Estate Investment Trust, REIT) fue una opción para los inversionistas en el mercado de renta variable. Sin embargo, aunque la figura del REIT es completamente legal en Colombia, no existe una regulación en la cual se defina los parámetros y la naturaleza jurídica de este instrumento de inversión. El REIT es un modelo de inversión que permite que inversionistas pequeños inviertan en finca raíz sin la necesidad de comprar inmuebles directamente. El REIT ha sido implementado por varios países y ha probado ser un modelo de inversión interesante, tanto para dinamizar el sector de la finca raíz en una economía, como para permitir que inversionistas pequeños inviertan en ese sector. Por esta razón es necesario analizarlo desde una perspectiva histórica y de esta manera lograr concluir cuál es su naturaleza jurídica en el ordenamiento jurídico colombiano. Finalmente, también se comparará cómo funciona el modelo REIT en otras jurisdicciones las cuales tienen sistemas jurídicos distintos al colombiano. |
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Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccessDe acuerdo con la naturaleza del uso concedido, la presente licencia parcial se otorga a título gratuito por el máximo tiempo legal colombiano, con el propósito de que en dicho lapso mi (nuestra) obra sea explotada en las condiciones aquí estipuladas y para los fines indicados, respetando siempre la titularidad de los derechos patrimoniales y morales correspondientes, de acuerdo con los usos honrados, de manera proporcional y justificada a la finalidad perseguida, sin ánimo de lucro ni de comercialización. De manera complementaria, garantizo (garantizamos) en mi (nuestra) calidad de estudiante (s) y por ende autor (es) exclusivo (s), que la Tesis o Trabajo de Grado en cuestión, es producto de mi (nuestra) plena autoría, de mi (nuestro) esfuerzo personal intelectual, como consecuencia de mi (nuestra) creación original particular y, por tanto, soy (somos) el (los) único (s) titular (es) de la misma. Además, aseguro (aseguramos) que no contiene citas, ni transcripciones de otras obras protegidas, por fuera de los límites autorizados por la ley, según los usos honrados, y en proporción a los fines previstos; ni tampoco contempla declaraciones difamatorias contra terceros; respetando el derecho a la imagen, intimidad, buen nombre y demás derechos constitucionales. Adicionalmente, manifiesto (manifestamos) que no se incluyeron expresiones contrarias al orden público ni a las buenas costumbres. En consecuencia, la responsabilidad directa en la elaboración, presentación, investigación y, en general, contenidos de la Tesis o Trabajo de Grado es de mí (nuestro) competencia exclusiva, eximiendo de toda responsabilidad a la Pontifica Universidad Javeriana por tales aspectos. Sin perjuicio de los usos y atribuciones otorgadas en virtud de este documento, continuaré (continuaremos) conservando los correspondientes derechos patrimoniales sin modificación o restricción alguna, puesto que, de acuerdo con la legislación colombiana aplicable, el presente es un acuerdo jurídico que en ningún caso conlleva la enajenación de los derechos patrimoniales derivados del régimen del Derecho de Autor. De conformidad con lo establecido en el artículo 30 de la Ley 23 de 1982 y el artículo 11 de la Decisión Andina 351 de 1993, "Los derechos morales sobre el trabajo son propiedad de los autores", los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables. En consecuencia, la Pontificia Universidad Javeriana está en la obligación de RESPETARLOS Y HACERLOS RESPETAR, para lo cual tomará las medidas correspondientes para garantizar su observancia.http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Miranda, Alfonso LondoñoTorres Camargo, RafaelVarela Sanchez, David2024-02-23T15:47:11Z2024-02-23T15:47:11Z2024-02-23http://hdl.handle.net/10554/66689instname:Pontificia Universidad Javerianareponame:Repositorio Institucional - Pontificia Universidad Javerianarepourl:https://repository.javeriana.edu.coEn junio de 2022, el Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias (PEI) empezó a cotizar como acción en el mercado Bursátil de Colombia. Por primera vez en Colombia un modelo como el Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (Real Estate Investment Trust, REIT) fue una opción para los inversionistas en el mercado de renta variable. Sin embargo, aunque la figura del REIT es completamente legal en Colombia, no existe una regulación en la cual se defina los parámetros y la naturaleza jurídica de este instrumento de inversión. El REIT es un modelo de inversión que permite que inversionistas pequeños inviertan en finca raíz sin la necesidad de comprar inmuebles directamente. El REIT ha sido implementado por varios países y ha probado ser un modelo de inversión interesante, tanto para dinamizar el sector de la finca raíz en una economía, como para permitir que inversionistas pequeños inviertan en ese sector. Por esta razón es necesario analizarlo desde una perspectiva histórica y de esta manera lograr concluir cuál es su naturaleza jurídica en el ordenamiento jurídico colombiano. Finalmente, también se comparará cómo funciona el modelo REIT en otras jurisdicciones las cuales tienen sistemas jurídicos distintos al colombiano.In June 2022, the first REIT stock was listed in the Colombian Stock market. The REIT went from operating in the fixed income market and started operating in the stock market. This meant that for the first time Colombian investors could invest in real estate using the stock market. Despite the fact that REITs are completely legal in Colombia, the regulation regarding REIT ́s is still undeveloped. Also, it is not yet clear where the legal nature of REITs fits Colombia´s financial and corporationslaw. REITs have proven to be a valuable tool to make small investors invest in real estate without the need of actually purchasing individual properties. Also REITs have been implemented in a whole lot of financial systems across the globe and have proven to be very successful at providing liquidity to real estate markets and options to small investors to access that market. For this reason, it is appropriate to analyze REITs from a historical perspective and thus be able to conclude what their legal nature is within the Colombian legal system. Finally, the thesis will also compare how the REIT model works in other jurisdictions which have legal systems different from the Colombian one.Abogado (a)PregradoPDFapplication/pdfspaPontificia Universidad JaverianaDerechoFacultad de Ciencias JurídicasBolsaReitDerecho - Tesis y disertaciones académicasEl funcionamiento, la regulación y el futuro normativo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria en ColombiaRegulation, operation and future legislation of REITS in ColombiaTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-82603http://repository.javeriana.edu.co/bitstream/10554/66689/3/license.txt2070d280cc89439d983d9eee1b17df53MD53open accessORIGINALTesis- Rafael Torres Camargo (1).pdfTesis- Rafael Torres Camargo (1).pdfDocumentoapplication/pdf803102http://repository.javeriana.edu.co/bitstream/10554/66689/2/Tesis-%20Rafael%20Torres%20Camargo%20%281%29.pdf22976732b07f655a51045b4d9c6c2b9bMD52open accessCarta de autorización.pdfCarta de autorización.pdfLicencia de usoapplication/pdf116046http://repository.javeriana.edu.co/bitstream/10554/66689/1/Carta%20de%20autorizaci%c3%b3n.pdf5aa37068d8fce0d7599ebb03f03bb2c8MD51restricted accessTHUMBNAILTesis- Rafael Torres Camargo (1).pdf.jpgTesis- Rafael Torres Camargo (1).pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg4497http://repository.javeriana.edu.co/bitstream/10554/66689/4/Tesis-%20Rafael%20Torres%20Camargo%20%281%29.pdf.jpgcb177db8235c9326861c5fe6bf132dc7MD54open access10554/66689oai:repository.javeriana.edu.co:10554/666892024-02-24 03:04:12.778Repositorio Institucional - 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