Proyecto ¿qué afecta el precio de las viviendas en Cali?
El presente documento busca analizar qué características fundamentales afecta el precio de las viviendas en la ciudad de Cali según cada uno de los atributos con los que cuenta el bien. Los resultados indican que el área es la variable que más influye en el modelo para determinar el precio de las ca...
- Autores:
-
Valencia Rodríguez, Danna Katerine
Sapuy Vélez, Marly Sthefanny
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad ICESI
- Repositorio:
- Repositorio ICESI
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.icesi.edu.co:10906/92493
- Acceso en línea:
- http://repository.icesi.edu.co/biblioteca_digital/handle/10906/92493
http://biblioteca2.icesi.edu.co/cgi-olib?oid=328370
- Palabra clave:
- Precios hedónicos
Web scraping
Viviendas
Atributos de las viviendas
Valorización
Sector inmobiliario
Cali (Valle del Cauca, Colombia)
Trabajos de grado
Economía
Departamento de Economía
- Rights
- License
- https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
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Sayago Gómez, Juan TomásValencia Rodríguez, Danna KaterineSapuy Vélez, Marly SthefannyAsesor TesisCali de Lat: 03 24 00 N degrees minutes Lat: 3.4000 decimal degrees Long: 076 30 00 W degrees minutes Long: -76.5000 decimal degrees.2022-05-03T07:41:08Z2021-01-012022-05-03T07:41:08Z2021-01-01328370http://repository.icesi.edu.co/biblioteca_digital/handle/10906/92493http://biblioteca2.icesi.edu.co/cgi-olib?oid=328370El presente documento busca analizar qué características fundamentales afecta el precio de las viviendas en la ciudad de Cali según cada uno de los atributos con los que cuenta el bien. Los resultados indican que el área es la variable que más influye en el modelo para determinar el precio de las casas y apartamentos en venta, mientras que variables como el número de habitaciones se espera que tenga un efecto positivo, en cuanto a los apartamentos afecta de manera contraria, entre más habitaciones, el precio tiende a caer. Sin embargo, variables como el área y el garaje inciden de manera positiva sobre el precio, no tienen la misma magnitud con las ya mencionadas. Adicionalmente, se logra observar la significancia que tiene la variable de homicidios y distancia de estaciones o paradas del MIO sobre el precio de las viviendas. Los principales aportes de este proyecto de investigación se centran en la construcción de una base de datos, a partir de la aplicación de la técnica Web Scraping en la plataforma Fincaraiz.com.co, con la cual se logra extraer la información necesaria para este, tal como los precios y los atributos, para las casas y apartamentos de Cali.30 páginasDigitalapplication/pdfspaUniversidad IcesiFacultad de Ciencias Administrativas y EconómicasDepartamento de EconomíaSantiago de CaliEL AUTOR, expresa que la obra objeto de la presente autorización es original y la elaboró sin quebrantar ni suplantar los derechos de autor de terceros, y de tal forma, la obra es de su exclusiva autoría y tiene la titularidad sobre éste. PARÁGRAFO: en caso de queja o acción por parte de un tercero referente a los derechos de autor sobre el artículo, folleto o libro en cuestión, EL AUTOR, asumirá la responsabilidad total, y saldrá en defensa de los derechos aquí autorizados; para todos los efectos, la Universidad Icesi actúa como un tercero de buena fe. Esta autorización, permite a la Universidad Icesi, de forma indefinida, para que en los términos establecidos en la Ley 23 de 1982, la Ley 44 de 1993, leyes y jurisprudencia vigente al respecto, haga publicación de este con fines educativos Todo persona que consulte ya sea la biblioteca o en medio electrónico podrá copiar apartes del texto citando siempre la fuentes, es decir el título del trabajo y el autor.https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Precios hedónicosWeb scrapingViviendasAtributos de las viviendasValorizaciónSector inmobiliarioCali (Valle del Cauca, Colombia)Trabajos de gradoEconomíaDepartamento de EconomíaProyecto ¿qué afecta el precio de las viviendas en Cali?info:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTrabajo de gradohttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85ORIGINALTG03414.pdfapplication/pdf641753http://repository.icesi.edu.co/biblioteca_digital/bitstream/10906/92493/1/TG03414.pdfc9e588e884b661d5386c4421f6eaa64cMD5110906/92493oai:repository.icesi.edu.co:10906/924932022-05-03 02:41:09.4Biblioteca Digital - Universidad icesicdcriollo@icesi.edu.co |
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El presente documento busca analizar qué características fundamentales afecta el precio de las viviendas en la ciudad de Cali según cada uno de los atributos con los que cuenta el bien. Los resultados indican que el área es la variable que más influye en el modelo para determinar el precio de las casas y apartamentos en venta, mientras que variables como el número de habitaciones se espera que tenga un efecto positivo, en cuanto a los apartamentos afecta de manera contraria, entre más habitaciones, el precio tiende a caer. Sin embargo, variables como el área y el garaje inciden de manera positiva sobre el precio, no tienen la misma magnitud con las ya mencionadas. Adicionalmente, se logra observar la significancia que tiene la variable de homicidios y distancia de estaciones o paradas del MIO sobre el precio de las viviendas. Los principales aportes de este proyecto de investigación se centran en la construcción de una base de datos, a partir de la aplicación de la técnica Web Scraping en la plataforma Fincaraiz.com.co, con la cual se logra extraer la información necesaria para este, tal como los precios y los atributos, para las casas y apartamentos de Cali. |
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