Análisis explicativo de la valorización comercial del metro cuadrado (m2) de terreno en la zona urbana del municipio de Villavicencio y su variación entre los años 2004-2013.
En este trabajo se presenta el ¿por qué? del incremento del valor del metro cuadrado (m2) en la ciudad de Villavicencio teniendo como referencia la población que ha traído un crecimiento notable con el paso de los años según el DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO NACIONAL DE ESTADISTICA (DANE), de la misma...
- Autores:
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Acevedo Ortega, Daniel Edgardo
Forero Sotelo, Juan Carlos
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2014
- Institución:
- Universidad Cooperativa de Colombia
- Repositorio:
- Repositorio UCC
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.ucc.edu.co:20.500.12494/5122
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/20.500.12494/5122
- Palabra clave:
- Área de la construcción
Área de terreno
Aspecto físico
Avalúo
Casco urbano
Licencia de construcción
Valorización comercial del metro cuadrado
- Rights
- openAccess
- License
- Licencia CC
| Summary: | En este trabajo se presenta el ¿por qué? del incremento del valor del metro cuadrado (m2) en la ciudad de Villavicencio teniendo como referencia la población que ha traído un crecimiento notable con el paso de los años según el DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO NACIONAL DE ESTADISTICA (DANE), de la misma forma identificar los sectores que se vieron beneficiados y afectados por dicho incremento. Se necesita resaltar la importancia de los avalúos elaborados por la Lonja inmobiliaria de Villavicencio como herramienta de estudio para poder identificar las variaciones del valor del metro cuadrado (m2) en terreno y a partir de dichas variaciones en cada uno de los años identificar el uso del suelo (residencial, comercial, mixto) en cada uno de los sectores del casco urbano de Villavicencio. En este informe se presentarán las hipótesis del crecimiento y decrecimiento del valor del metro cuadrado en terreno y construcción en el periodo de tiempo estudiado, así como el planteamiento teórico desde el punto de vista técnico y el legal para este tipo de estudios. La técnica más utilizada para dar el justo valor de un inmueble es el método de comparación de mercado en la cual se procede a consultar con 6 profesionales evaluadores, de tal forma que me permite tener más elementos de juicio para estimación del valor comercial del predio teniendo en cuenta los respectivos cálculos matemáticos y formulas estadísticas, recomendadas por la resolución No. 0762 de octubre 23/98, del Instituto Geográfico Agustín Codazzi. |
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