Impacto de la aplicación de la NIIF 16 en empresas del sector inmobiliario en Colombia

El presente trabajo de exploración se enfoca en analizar la aplicación de la Norma Internacional de Información Financiera (NIIF) 16 en el sector de las empresas inmobiliarias de Bogotá. Específicamente, se estudiará su implementación en los segmentos operativos de Alianza Fiduciaria, Acción Fiduciaria y Universalidad Inmobiliaria TIN Administradora por Titularizadora Colombiana S.A.S. a partir de ahora “UITINATCS” o Universidad Inmobiliaria El objetivo principal de este estudio es examinar cómo estas empresas inmobiliarias han implementado la NIIF 16 en relación con los arrendamientos operantes. Se ha seleccionado este sector debido a su relevancia económica y la necesidad de comprender cómo la NIIF 16 ha impactado en la presentación de la información financiera de estas empresas. Analizar la aplicación de la NIIF 16 en las empresas inmobiliarias es fundamental, ya que esta norma tiene implicaciones significativas en la forma en que se reconocen, miden y presentan los arrendamientos operativos en los estados financieros. Comprender cómo estas empresas han abordado esta norma es crucial para evaluar su impacto en la transparencia y comparabilidad de la información financiera en el sector inmobiliario de Bogotá. Para llevar a cabo este estudio, se empleará una metodología cualitativa, lo que implica analizar y utilizar información financiera de cada una de las entidades seleccionadas. Estas empresas se encuentran clasificadas dentro del grupo 1 según el nuevo marco normativo contable, lo que implica que aplican las NIIF plenas en su presentación de estados financieros. A través del análisis de la información financiera de estas empresas, se buscará identificar y evaluar cómo se han adaptado a la NIIF 16, particularmente en lo que respecta a los arrendamientos operativos. Se examinarán aspectos como la medición inicial y posterior, la presentación de los arrendamientos en los estados financieros y las políticas contables aplicadas.

• Autores: Espejo Perez, Michael Andrey; Sandoval Velosa, Johana Catherine; Morales Guacaneme, Martha Helena
• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2023
• Institución: Universidad Cooperativa de Colombia
• Repositorio: Repositorio UCC
• OAI Identifier: oai:repository.ucc.edu.co:20.500.12494/51297
• Acceso en línea: https://hdl.handle.net/20.500.12494/51297
• Palabra clave: NIIF 16; Políticas contables; Impacto información financiera; Marco normativo contable; Sector inmobiliario; NIIF 16; Accounting policies; Impact of financial information; Accounting regulatory framework; Real estate sector
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