La liquidación del crédito hipotecario para vivienda de interés social en Colombia

Los créditos hipotecarios como instrumentalización del derecho a la vivienda digna entraña el otorgamiento de las condiciones financieras para la obtención de vivienda a la población colombiana. Sin embargo, la forma de amortización de estas obligaciones suelen llevar a la confusión dado el atributo...

Full description

Autores:
Palomar Díaz, Manuel Vladimir
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2019
Institución:
Universidad Cooperativa de Colombia
Repositorio:
Repositorio UCC
Idioma:
OAI Identifier:
oai:repository.ucc.edu.co:20.500.12494/15668
Acceso en línea:
https://hdl.handle.net/20.500.12494/15668
Palabra clave:
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Liquidacion
Interés simple
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description Los créditos hipotecarios como instrumentalización del derecho a la vivienda digna entraña el otorgamiento de las condiciones financieras para la obtención de vivienda a la población colombiana. Sin embargo, la forma de amortización de estas obligaciones suelen llevar a la confusión dado el atributo especial de interés público que les diferencian del resto de mutuos, por lo cual son contratos con cláusulas especiales que van más allá de la voluntad de las partes. Pese a la norma, los lineamientos jurisprudenciales y los conceptos aclaratorios, el sistema financiero colombiano aplica preceptos en la liquidación de estas obligaciones que son contrarios a derecho y se enmarcan en la técnica financiera, que no jurídica. El presente trabajo aborda la determinación de estos errores y señala la liquidación de créditos hipotecarios conforme a los preceptos legales.
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Pese a la norma, los lineamientos jurisprudenciales y los conceptos aclaratorios, el sistema financiero colombiano aplica preceptos en la liquidación de estas obligaciones que son contrarios a derecho y se enmarcan en la técnica financiera, que no jurídica. El presente trabajo aborda la determinación de estos errores y señala la liquidación de créditos hipotecarios conforme a los preceptos legales.Mortgage loans as instrumentalization of the right to decent housing entails the granting of financial conditions to obtain housing for the Colombian population. However, the form of amortization of these obligations usually lead to confusion given the special attribute of public interest that differentiate them from the rest of mutuals, which is why they are contracts with special clauses that go beyond the will of the parties. Despite the norm, the jurisprudential guidelines and explanatory concepts, the Colombian financial system applies precepts in the liquidation of these obligations that are contrary to law and are framed in financial, rather than legal, technique. The present work addresses the determination of these errors and indicates the settlement of mortgage loans in accordance with the legal precepts.1. Introducción. -- 2. Normatividad legal vigente a aplicar en la contratación del crédito hipotecario para las viviendas de interés social. -- 2.1. La evolución del crédito hipotecario en Colombia. -- 2.2. Evolución de la norma hipotecaria. -- 2.3. La UPAC o Unidad de Poder Adquisitivo Constante. -- 2.4. Influencia de la Corte Constitucional en la política de vivienda. -- 2.5. La reliquidación de los créditos contratados bajo el sistema Upac en la ley 546 de 1999. -- 2.6. La UVR. -- 2.7. La ley 546 de 1999. -- 2.8 Principios de la legislación en materia de vivienda. -- 3. Evolución de la elaboración financiera a aplicar en la liquidación del crédito hipotecario a partir de la vigencia de la Ley 546 de 1.999. -- 4. Variaciones financieras ocasionadas por la normatividad respecto de los créditos contratados en los sistemas UPAC y UVR. -- 5. Formato de aplicación de recursos jurídicos y financieros a la liquidación de los créditos hipotecarios para VIS y VIP. -- 6. Inconsistencias financieras y jurídicas en las hojas de trabajo financiero o extractos de cuenta utilizados por las entidades financieras. -- 7. Conclusiones. -- 8. Referencias Bibliográficas.manuel.palomar@campusucc.edu.co85 p.Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Derecho, Derecho, IbaguéDerechoIbaguéUvrUpacCréditos hipotecariosLiquidacionInterés simpleInterés CompuestoTG 2019 DER 15668UvrUpacMortgage creditsSimple interestCompound interestAmortizationLa liquidación del crédito hipotecario para vivienda de interés social en ColombiaTrabajo de grado - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAtribucióninfo:eu-repo/semantics/embargoedAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_f1cfBANCO DE LA REPUBLICA. (3 de Septiembre de 2000). Resolucion 14. Bogota D.C., Colombia.BANCO DE LA REPUBLICA. (16 de Agosto de 2006). Resolucion 08. Bogota D.C., Colombia.BANCO DE LA REPUBLICA. (2008). UPAC y UVR. Obtenido de http://enciclopedia.banrepcultural.org/index.php/UPAC_y_UVRBANCO DE LA REPUBLICA. (30 de Abril de 2012). Resolucion 3. 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