La liquidación del crédito hipotecario para vivienda de interés social en Colombia
Los créditos hipotecarios como instrumentalización del derecho a la vivienda digna entraña el otorgamiento de las condiciones financieras para la obtención de vivienda a la población colombiana. Sin embargo, la forma de amortización de estas obligaciones suelen llevar a la confusión dado el atributo...
- Autores:
-
Palomar Díaz, Manuel Vladimir
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2019
- Institución:
- Universidad Cooperativa de Colombia
- Repositorio:
- Repositorio UCC
- Idioma:
- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/20.500.12494/15668
- Palabra clave:
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Upac
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Los créditos hipotecarios como instrumentalización del derecho a la vivienda digna entraña el otorgamiento de las condiciones financieras para la obtención de vivienda a la población colombiana. Sin embargo, la forma de amortización de estas obligaciones suelen llevar a la confusión dado el atributo especial de interés público que les diferencian del resto de mutuos, por lo cual son contratos con cláusulas especiales que van más allá de la voluntad de las partes. Pese a la norma, los lineamientos jurisprudenciales y los conceptos aclaratorios, el sistema financiero colombiano aplica preceptos en la liquidación de estas obligaciones que son contrarios a derecho y se enmarcan en la técnica financiera, que no jurídica. El presente trabajo aborda la determinación de estos errores y señala la liquidación de créditos hipotecarios conforme a los preceptos legales. |
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Pese a la norma, los lineamientos jurisprudenciales y los conceptos aclaratorios, el sistema financiero colombiano aplica preceptos en la liquidación de estas obligaciones que son contrarios a derecho y se enmarcan en la técnica financiera, que no jurídica. El presente trabajo aborda la determinación de estos errores y señala la liquidación de créditos hipotecarios conforme a los preceptos legales.Mortgage loans as instrumentalization of the right to decent housing entails the granting of financial conditions to obtain housing for the Colombian population. However, the form of amortization of these obligations usually lead to confusion given the special attribute of public interest that differentiate them from the rest of mutuals, which is why they are contracts with special clauses that go beyond the will of the parties. Despite the norm, the jurisprudential guidelines and explanatory concepts, the Colombian financial system applies precepts in the liquidation of these obligations that are contrary to law and are framed in financial, rather than legal, technique. The present work addresses the determination of these errors and indicates the settlement of mortgage loans in accordance with the legal precepts.1. Introducción. -- 2. Normatividad legal vigente a aplicar en la contratación del crédito hipotecario para las viviendas de interés social. -- 2.1. La evolución del crédito hipotecario en Colombia. -- 2.2. Evolución de la norma hipotecaria. -- 2.3. La UPAC o Unidad de Poder Adquisitivo Constante. -- 2.4. Influencia de la Corte Constitucional en la política de vivienda. -- 2.5. La reliquidación de los créditos contratados bajo el sistema Upac en la ley 546 de 1999. -- 2.6. La UVR. -- 2.7. La ley 546 de 1999. -- 2.8 Principios de la legislación en materia de vivienda. -- 3. Evolución de la elaboración financiera a aplicar en la liquidación del crédito hipotecario a partir de la vigencia de la Ley 546 de 1.999. -- 4. Variaciones financieras ocasionadas por la normatividad respecto de los créditos contratados en los sistemas UPAC y UVR. -- 5. Formato de aplicación de recursos jurídicos y financieros a la liquidación de los créditos hipotecarios para VIS y VIP. -- 6. Inconsistencias financieras y jurídicas en las hojas de trabajo financiero o extractos de cuenta utilizados por las entidades financieras. -- 7. Conclusiones. -- 8. Referencias Bibliográficas.manuel.palomar@campusucc.edu.co85 p.Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Derecho, Derecho, IbaguéDerechoIbaguéUvrUpacCréditos hipotecariosLiquidacionInterés simpleInterés CompuestoTG 2019 DER 15668UvrUpacMortgage creditsSimple interestCompound interestAmortizationLa liquidación del crédito hipotecario para vivienda de interés social en ColombiaTrabajo de grado - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAtribucióninfo:eu-repo/semantics/embargoedAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_f1cfBANCO DE LA REPUBLICA. (3 de Septiembre de 2000). Resolucion 14. Bogota D.C., Colombia.BANCO DE LA REPUBLICA. (16 de Agosto de 2006). Resolucion 08. Bogota D.C., Colombia.BANCO DE LA REPUBLICA. (2008). UPAC y UVR. Obtenido de http://enciclopedia.banrepcultural.org/index.php/UPAC_y_UVRBANCO DE LA REPUBLICA. (30 de Abril de 2012). Resolucion 3. 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IJ-027 Mp. Juan Ángel Palacio Hincapié. Bogota D.C., Colombia.CORTE CONSTITUCIONAL. (16 de Septiembre de 1999). Sentencia C 700. Bogota D.C., Colombia.CORTE CONSTITUCIONAL. (6 de Octubre de 1999). Sentencia C 747. Mp Alfredo Beltrán Sierra. Bogotá, Colombia.CORTE CONSTITUCIONAL. (05 de Mayo de 1999). Sentencia C-383/99. Bogota D.C., Colombia.CORTE CONSTITUCIONAL. (26 de Julio de 2000). Sentencia C 955 de 2000. M. P. Dr. José Gregorio Hernández Galindo. Bogotá D.C., Colombia.CORTE CONSTITUCIONAL. (6 de Julio de 2000). Sentencia SU 846. Bogota D.C, Colombia.DECRETO 1368, 2014. (22 de Julio de 2014). Bogota D.C., Colombia.DECRETO 663, 1993. (5 de Abril de 1993). Estatuto Organico del sistema financiero. Diario Oficial No. 40.820. Bogota D.C., Colombia.GALVIS GAITAN, F. (2007). El Municipio Colombiano. Bogota D.C.: Temis S.A.HOMMES, R. (23 de Julio de 2002). Crisis de Vivienda. El Tiempo.LEY 1480, 2011. (12 de Octubre de 2011). Bogota D.C., Colombia.LEY 32, 1993. (4 de enero de 1993). Diario Oficial No. 40.707. Bogota D.C., Colombia.LEY 45, 1990. (18 de Diciembre de 1990). Bogota D.C., Colombia.LEY 546, 1999. (23 de Diciembre de 1999). Diario Oficial No. 43.827. Bogota D.C., Colombia.NOGUEIRA ALCALA, H. (2009). Los derechos económicos, sociales y culturales como derechos fundamentales efectivos en el constitucionalismo democrático latinoamericano. Estudios Constitucionales (ISSN 0718-5200), 143-205.PINILLA PINEDA, J. F. (2003). Evolución Legal y Jurisprudencial del Derecho Urbanistico Colombiano. Bogota, Colombia.SUPERINTENDENCIA BANCARIA. (13 de Septiembre de 1999). Concepto 1999049875-1. Bogota D.C., Colombia.SUPERINTENDENCIA BANCARIA. (21 de Septiembre de 1999). Concepto 1999056897. Bogota D.C., Colombia.SUPERINTENDENCIA BANCARIA. (27 de Enero de 2000). Circular Externa 007. Bogota D.C., Colombia.SUPERINTENDENCIA BANCARIA. (13 de Septiembre de 2000). Circular Externa 068. Bogota D.C., Colombia.SUPERINTENDENCIA BANCARIA. (11 de Diciembre de 2002). Circular Externa 011. Bogota D.C., Colombia.SUPERINTENDENCIA BANCARIA. (8 de Abril de 2005). Concepto 2005017144-1 . Bogota D.C., Colombia.UNIVERSIDAD DEL ROSARIO. (2007). La evolucion de la politica de vivienda en Colombia. Universidad, ciencia y desarrollo., 208-226.UNIVERSIDAD DEL ROSARIO. (2007). Politica de vivienda: alcances y perspectivas. Programa de divulgacion cientifica Tomo II, 5.URRUTIA, M., & NAMEN, O. M. (2012). Historia del crédito hipotecario en Colombia. Ensayos sobre Politica Economica, 280-306.VALENCIA, A., & SANDOVAL, V. (2011). Manual básico de Litigio Internacional para la protección de los derechos laborales. San Salvador, El Salvador: GMIES.VARGAS CALDERON, L. F. (2012). Derecho Internacional de los Derechos Economicos, Sociales y culturales (Desc), Caso Coyuntura Internacional. Bogota D.C.: Recuperado de:https://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/handle/10654/6724/VargasCalderonLuisFernando2012.pdf.PublicationLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-84334https://repository.ucc.edu.co/bitstreams/90b40db2-3567-43d0-83cb-79747fa10933/download3bce4f7ab09dfc588f126e1e36e98a45MD53ORIGINAL2019_liquidacion_credito_hipotecario.pdf2019_liquidacion_credito_hipotecario.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf1521235https://repository.ucc.edu.co/bitstreams/6855850a-6189-4604-bf9f-5691f159df51/downloaded62c469e0afb126c2a1887385cf540bMD512019_liquidacion_credito_hipotecario-LicenciaUso.pdf2019_liquidacion_credito_hipotecario-LicenciaUso.pdfLicencia de usoapplication/pdf347006https://repository.ucc.edu.co/bitstreams/7252b8b2-3724-461b-8e47-03eaf8bed210/downloada69390361f03b34e904b604201d2b56dMD52THUMBNAIL2019_liquidacion_credito_hipotecario.pdf.jpg2019_liquidacion_credito_hipotecario.pdf.jpgGenerated 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