La responsabilidad civil en el área de la construcción de bienes inmuebles sujetos a propiedad horizontal destinados a uso residencial
La presente monografía se centra en el estudio de la teoría de la responsabilidad civil contractual aplicada a los intervinientes en un proceso constructivo de bienes inmuebles sujetos a propiedad horizontal destinados a uso residencial, del mismo modo que, establece las obligaciones que confluyen e...
- Autores:
-
Guzmán Chacón, Cristhian Camilo
Moreno Corredor, Harold Steven
Suarez Galindo, Jeferson Stiven
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Cooperativa de Colombia
- Repositorio:
- Repositorio UCC
- Idioma:
- OAI Identifier:
- oai:repository.ucc.edu.co:20.500.12494/45679
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/20.500.12494/45679
- Palabra clave:
- Responsabilidad civil contractual
Deficiencias constructivas
Derecho urbanístico
Daño
Inmuebles
TG 2022 DER 45679
Contractual liability
Construction deficiencies
Damage
Real properties
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La presente monografía se centra en el estudio de la teoría de la responsabilidad civil contractual aplicada a los intervinientes en un proceso constructivo de bienes inmuebles sujetos a propiedad horizontal destinados a uso residencial, del mismo modo que, establece las obligaciones que confluyen en esta actividad multidisciplinaria con la participación de constructores, arquitectos, ingenieros, abogados, entre otros. Para poder resolver el problema jurídico que nos atañe, se realizó un estudio minucioso de la normatividad colombiana vigente, especialmente lo establecido en el Código Civil, Ley 1480 de 2011, Ley 388 de 1997 y el Decreto Nacional 1077 de 2015, así como las decisiones emitidas por las altas cortes y la doctrina que desarrolla la aplicación de la responsabilidad civil contractual en materia de la construcción de bienes inmuebles en Colombia. Por último, la finalidad de la presente investigación es evidenciar y resolver la problemática que se viene presentando en el sector de la construcción a consecuencia de la inseguridad jurídica que se genera al no determinar un parámetro inequívoco para establecer quien es responsable civilmente por los daños materiales causados a consecuencia de las deficiencias constructivas en los bienes inmuebles sujetos a propiedad horizontal destinados a uso residencial. |
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Circular Externa No. 25 (2019). Obtenido de https://cijuf.org.co/normatividad/circular-externa/2019/circular-externa-025.html Alvarado, N. C. (2019). ¿Cuál es la importancia de realizar un 'estudio de suelo' para construir? UTPL Código Civil. (1887). Ley 57 . En C. D. República Concepto 13224534, Octubre de 2013. (2013). Superintendencia de Industria y Comercio. Bogotá D.C. Congreso de la República. (1887). Artículo 2061, Ley 57 de. Corte Suprema de Justicia. (1977). G.J. Ts. CLV y CLXV. 150 - 267. Obtenido de https://cortesuprema.gov.co/corte/index.php/gacetas-judiciales1/ Decreto 282 de 2019, P. (2019). Decreto 282. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=90645 Decreto 572. (2015). Registro Distrital 5742. Obtenido de https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/normativa/decretos/decreto-572-2015 Decreto 572 de 2015 (Alcaldia Mayor de Bogotá D.C). Habitat, S. D. (s.f.). Deficiencias constructivas y/o Desmejoramiento de las especificaciones técnicas en inmuebles adquiridos para vivienda en Bogotá Distrito Capital". Alcaldía Mayor de Bogotá, 4-5. Henao, J. (2015). Las formas de reparación en la responsabilidad del Estado: hacia su unificación sustancial en todas las acciones contra el Estado. Revista de Derecho Privado. 28, 288. Doi:https://doi.org/10.18601/01234366.n28.10. Isaza Davila. (2011). Inducción a la Responsabilidad Civil. Bogotá D.C. Obtenido de http://34.75.204.93/sites/default/files/biblioteca/m2-10.pdf Ley 1480 de 2011. (2011). Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=44306 Ley 1480 de 2011. (2011). Ley 1480 de 2011. En C. D. República. Diario Oficial No. 48.220 Ley 1796 de 2016. (2016). Ley 1796. En C. D. República. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=78234 Ley 1968. (2019). Congreso de la República. Obtenido de https://www.minambiente.gov.co/wp-content/uploads/2021/06/ley-1968-2019.pdf Ley 388 de 1997. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=339 Ley 400. (1997). Ley 400. En C. D. República. Ley 400 de 1997 . Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=339 Ley 57 de 1887, Codigo Civil Colombiano. Ley 675 de 2001. (2001). Ley 675 de 2001. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (2021). Resolución 1025. Obtenido de https://minvivienda.gov.co/sites/default/files/normativa/resolucion-1026_2021.pdf - https://minvivienda.gov.co/normativa/resolucion-1025-2021 Organización de las Naciones Unidas (ONU). (2003). Directrices de las Naciones unidas para la protección al consumidor. Nueva York. Rada, N. M. (s.f.). "Deficiencias constructivas y/o Desmejoramiento de las especificaciones técnicas en inmuebles adquiridos para vivienda en Bogotá Distrito Capital". Alcaldía Mayor de Bogotá, 4-5. Requisitos generales de diseño sismo resistente de la NSR10 (2010). Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=39255 SC14426 (Corte Suprema de Justicia 2016). Obtenido de https://cortesuprema.gov.co/corte/wp-content/uploads/2016/11/SC14426.pdf Secretaría Distrital del Habitat. (2020). Deficiencias constructivas y/o desmejoramiento de las especificaciones técnicas en inmuebles. Alcaldia Mayor de Bogotá, 1-2. Sentencia C-1008, C 1008 de 2010 (2010). Obtenido de https://www.corteconstitucional.gov.co/RELATORIA/2010/C-1008-10.htm Sentencia C-193 (2006). Obtenido de https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2006/C-193-06.htm Sentencia Rad. N° 2005-00058-01 (16 de Septiembre de 2011). Obtenido de https://app.vlex.com/#vid/321799079 Sentencia SC 3839 (2020). Obtenido de https://cortesuprema.gov.co/corte/wp-content/uploads/2020/11/SC3839-2020-2015-00968-01-1-1.pdf Unidades Administrativas Especiales - Comisión Asesora Permanente para el Régimen de Construcciones Sismorresistentes. (2017). Obtenido de https://camacol.co/descargable/resolucion-0017-del-04122017-0 Visintini, G. (2015). ¿Qué es la responsabilidad civil? Fundamentos de la disciplina de los hechos ilícitos y del incumplimiento contractual? P. 13 y 17. Bogotá, Colombia: (M. Cellurale, Trad.) Universidad Externado de Colombia. |
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Repositorio Institucional Universidad Cooperativa de Colombia. https://repository.ucc.edu.co/handle/20.500.12494/45679La presente monografía se centra en el estudio de la teoría de la responsabilidad civil contractual aplicada a los intervinientes en un proceso constructivo de bienes inmuebles sujetos a propiedad horizontal destinados a uso residencial, del mismo modo que, establece las obligaciones que confluyen en esta actividad multidisciplinaria con la participación de constructores, arquitectos, ingenieros, abogados, entre otros. Para poder resolver el problema jurídico que nos atañe, se realizó un estudio minucioso de la normatividad colombiana vigente, especialmente lo establecido en el Código Civil, Ley 1480 de 2011, Ley 388 de 1997 y el Decreto Nacional 1077 de 2015, así como las decisiones emitidas por las altas cortes y la doctrina que desarrolla la aplicación de la responsabilidad civil contractual en materia de la construcción de bienes inmuebles en Colombia. Por último, la finalidad de la presente investigación es evidenciar y resolver la problemática que se viene presentando en el sector de la construcción a consecuencia de la inseguridad jurídica que se genera al no determinar un parámetro inequívoco para establecer quien es responsable civilmente por los daños materiales causados a consecuencia de las deficiencias constructivas en los bienes inmuebles sujetos a propiedad horizontal destinados a uso residencial.This paper focuses on the study of the theory of contractual civil liability applied to the participants in a construction process of real estate subject to horizontal property for residential use, as well as establishing the obligations that converge in this multidisciplinary activity with the participation of builders, architects, engineers, lawyers, among others. In order to solve the legal problem that concerns us, a thorough study was made of the Colombian regulations in force, especially what is established in the Civil Code, Law 1480 of 2011, Law 388 of 1997 and National Decree 1077 of 2015, as well as the decisions issued by the high courts and the doctrine that develops the application of contractual civil liability in matters of construction of real estate in Colombia. Finally, the purpose of this research is to evidence and solve the problem that has been arising in the construction sector as a result of the legal uncertainty generated by the lack of an unequivocal parameter to establish who is civilly liable for the material damages caused as a result of construction deficiencies in real estate subject to horizontal property for residential use.1. Introducción. -- 1.1 Marco problemático. -- 1.1.1 Hipótesis. -- 1.1.2 Justificación. -- 1.1.3 Problema jurídico. -- 1.2 Objetivos. -- 1.2.1 Objetivo general. -- 1.2.2 Objetivos específicos. -- 1.3 Marco Metodológico. -- 1.3.1 Aspectos metodológicos. -- 1.4 Marco Teórico. -- 1.4.1 Marco de referencia. -- 1.4.2 Deficiencias constructivas. -- 1.4.3 Responsabilidad civil. -- 1.4.4 Elementos de la responsabilidad civil. – 2. Capítulo I. -- 2.1. Deficiencias constructivas. -- 2.2. Causas de las deficiencias constructivas. -- 2.2.1. Indebida ejecución de la técnica de construcción. -- 2.2.2. Utilización de materiales de baja calidad. -- 2.2.3. Falencia de los estudios previos a la realización del proyecto constructivo. -- 2.2.4. Tipos de deficiencias constructivas. -- 3. Capitulo II. -- 3.1. Responsabilidad civil. -- 3.1.1. Concepto. -- 3.1.2. Elementos. -- 3.1.3. Aplicación de la solidaridad. -- 3.2. La garantía legal de los inmuebles nuevos en Colombia con destinación a uso residencial o comercial. -- 3.3. Acciones judiciales. -- 3.3.1. Proceso judicial de responsabilidad civil contractual. -- 3.3.2. Acción por producto defectuoso. -- 3.3.3. Acción por garantía. -- 3.4. Relación contractual de los intervienes en un proyecto constructivo.cristian.guzmanch@campusucc.edu.coharold.morenoc@campusucc.edu.cojeferson.suarezg@campusucc.edu.co58Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Derecho, Derecho, BogotáDerechoBogotáResponsabilidad civil contractualDeficiencias constructivasDerecho urbanísticoDañoInmueblesTG 2022 DER 45679Contractual liabilityConstruction deficienciesDamageReal propertiesLa responsabilidad civil en el área de la construcción de bienes inmuebles sujetos a propiedad horizontal destinados a uso residencialTrabajo de grado - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAtribución – Sin Derivarinfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Circular Externa No. 25 (2019). Obtenido de https://cijuf.org.co/normatividad/circular-externa/2019/circular-externa-025.htmlAlvarado, N. C. (2019). ¿Cuál es la importancia de realizar un 'estudio de suelo' para construir? UTPLCódigo Civil. (1887). Ley 57 . En C. D. RepúblicaConcepto 13224534, Octubre de 2013. (2013). Superintendencia de Industria y Comercio. Bogotá D.C.Congreso de la República. (1887). Artículo 2061, Ley 57 de.Corte Suprema de Justicia. (1977). G.J. Ts. CLV y CLXV. 150 - 267. Obtenido de https://cortesuprema.gov.co/corte/index.php/gacetas-judiciales1/Decreto 282 de 2019, P. (2019). Decreto 282. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=90645Decreto 572. (2015). Registro Distrital 5742. Obtenido de https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/normativa/decretos/decreto-572-2015Decreto 572 de 2015 (Alcaldia Mayor de Bogotá D.C).Habitat, S. D. (s.f.). Deficiencias constructivas y/o Desmejoramiento de las especificaciones técnicas en inmuebles adquiridos para vivienda en Bogotá Distrito Capital". Alcaldía Mayor de Bogotá, 4-5.Henao, J. (2015). Las formas de reparación en la responsabilidad del Estado: hacia su unificación sustancial en todas las acciones contra el Estado. Revista de Derecho Privado. 28, 288. Doi:https://doi.org/10.18601/01234366.n28.10.Isaza Davila. (2011). Inducción a la Responsabilidad Civil. Bogotá D.C. Obtenido de http://34.75.204.93/sites/default/files/biblioteca/m2-10.pdfLey 1480 de 2011. (2011). Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=44306Ley 1480 de 2011. (2011). Ley 1480 de 2011. En C. D. República. Diario Oficial No. 48.220Ley 1796 de 2016. (2016). Ley 1796. En C. D. República. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=78234Ley 1968. (2019). Congreso de la República. Obtenido de https://www.minambiente.gov.co/wp-content/uploads/2021/06/ley-1968-2019.pdfLey 388 de 1997. Obtenido de https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?I=339Ley 400. (1997). Ley 400. En C. D. República.Ley 400 de 1997 . 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