Participación de los Centros de Conciliación en Procesos de Restitución de Bien Inmueble Arrendado y su Abreviación Procesal
El proceso de restitución de bien inmueble arrendado es una estrategia jurídica, para la recuperación de la tenencia del bien, sin dejar de lado la conciliación extrajudicial como mecanismo procesal para la recuperación del mismo y de esta manera evitar llegar a un proceso ordinario. Esta investigac...
- Autores:
-
Rojas Caballero, Jhon Edison
Bernal Gonzalez, Leidy Johana
Baez Baez, Angela Fernanda
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Cooperativa de Colombia
- Repositorio:
- Repositorio UCC
- Idioma:
- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
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Rojas Caballero, J. E., Bernal González, L. J. y Baez Baez, A. F. (2022). Participación de los Centros de Conciliación en Procesos de Restitución de Bien Inmueble Arrendado y su Abreviación Procesal. [Tesis de Pregrado, Universidad Cooperativa de Colombia]. Repositorio Institucional Universidad Cooperativa de Colombia. https://repository.ucc.edu.co/handle/20.500.12494/46566 |
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Arenas, D. (2015). Asistencia a Audiencias de Conciliación Extrajudicial en Derecho. CES Derecho,DOI: https://revistas.ces.edu.co/index.php/derecho/article/view/3659 Congreso de la República de Colombia (10 febrero de 1999), Artículo 9, [Título II] Jurisdicción competencia de la justicia de paz. [Ley 497 de 1999] DO: 43.499. Congreso de la República de Colombia (12 julio de 2012) Artículo 384. [capítulo II] Código General del Proceso. [Ley 1564 de 2012]. DO: 48.489 Congreso de la República de Colombia (15 de abril de 1887) Artículo 1973. [Título XXVI] Código Civil, [Ley 153 de 1887] DO: 7.151. Congreso de la República de Colombia (8 julio de 1998) Artículo 27. [ capítulo VI] se modifican algunas del Código de Procedimiento Civil, [Ley 446 DE 1998] DO: 43.335 Congreso de la República de Colombia (8 julio de 1998) Artículo 69. [Parte III- Título I] se modifican algunas del Código de Procedimiento Civil, [Ley 446 DE 1998] DO: 43.335 Congreso de la República de Colombia. (10 de Julio 2003), Artículo 3, [ Capítulo II] Régimen de disposiciones de Vivienda urbana y se dictan otras disposiciones.[Ley 820 de 2003] DO: 45.244. Congreso de la República de Colombia. (10 de julio 2003). Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones. [Ley 820 de 2003].DO: 45.244. Congreso de la República de Colombia. (12 julio de 2012) Artículo 424 [Título único]. Código General del Proceso [Ley 1564 de 2012]. DO: 48.489. Congreso de la República de Colombia. (18 agosto de 1999). Por la cual se define y reglamenta el acceso y uso de los mensajes de datos, del comercio electrónico y de las firmas digitales, y se establece las entidades de certificación y se dictan otras disposiciones. [Ley 527 de 1999] DO:43.673. Congreso de la República de Colombia. (21 de marzo 1991), Por medio de la cual se crean mecanismos para descongestionar los Despachos Judiciales, y se dictan otras disposiciones.[Ley 23 de 1991] DO: 39.752. Congreso de la República de Colombia. (24 de enero 2001) Por la cual se modifican normas relativas a la conciliación y se dictan otras disposiciones.[Ley 640 de 2001] DO: 44.303. Congreso de la República de Colombia.( 27 marzo de 1971). Artículo 518 [libro tercero, Título I] Por el cual se expide el Código de Comercio. [Decreto 410 De 1971] DO: 33.339. Corte Constitucional Colombiana (11 de diciembre 2013) Sentencia C-934/13 [MP. Pinilla N.] Corte Constitucional Colombiana (05 de mayo 1995) Sentencia T-197/ 95 [M.P: Naranjo, V.] Corte Constitucional Colombiana (14 de septiembre 2004) Sentencia C-886/04. [M.P: Cepeda, M.] Corte Constitucional Colombiana (17 de abril 2013) Sentencia C-222/13 [MP. Calle M.] Corte Constitucional Colombiana (22 de agosto de 2001) Sentencia C-893/01 [M.P: Vargas, C.] Díaz, H., & Contreras, D, (2010). La conciliación. Hacia la construcción de un mecanismo efectivo de acceso a la justicia.(Tesis de maestría). Universidad Libre. Escobar E, (2015) Arrendamiento de locales comerciales. Medellín: Librería Sánchez R Ltda Lacayo, M, . (2021). El Principio De La Autonomía De La Voluntad En Los Contratos Con Condiciones Generales En El Ordenamiento Colombiano. (Trabajo de grado). Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano. Mantilla, F, (2007) Los contratos en el derecho privado. Universidad del Rosario Márquez, A, (2008) La conciliación como mecanismo de justicia restaurativa. (Tesis de maestría). Universidad Militar Nueva Granada. DOI: https://www.redalyc.org/pdf/876/87602205.pdf Ministerio de Justicia y del Derecho. (28 marzo de 2020). Artículo 9. Por el cual se adoptan medidas de urgencia para garantizar la atención y la prestación de los servicios por parte de las autoridades públicas y los particulares que cumplan funciones públicas y se toman medidas para la protección laboral y de los contratistas de prestación de servicios de las entidades públicas, en el marco del Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica. [Decreto 491 de 2020] DOI: https://dapre.presidencia.gov.co/normativa/normativa/Decreto-491-28-marzo-2020.pdf Naranjo, F. (2006). El proceso de restitución del inmueble: el proceso de regulación de la renta. 5 ed. Librería Jurídica Sánchez. Nossa, L (2014) De los contratos mercantiles nacionales e internacionales. ECOE Osorio, A. (2002). Conciliación. Mecanismo Alternativo de Solución de Conflictos por excelencia. (Trabajo de grado). Pontificia Universidad Javeriana. Pineda, J & Restrepo, S. (2014). Contrato de arrendamiento y condición resolutoria: Acerca de la validez jurídica y la aplicación práctica de la condición resolutoria de pleno derecho en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. (Trabajo de grado). Universidad de Cartagena. Restrepo, B. d. (2011). La conciliación como solución de conflictos. En La conciliación como aplicación alternativa en la solución de conflictos (págs. 165-180). Medellín: Universidad Cooperativa de Colombia. Rivera R, (2019) Importancia de la Conciliación Judicial y Extrajudicial en Colombia. (Tesis de maestría). Universidad Santo Tomas. Sánchez, M, Arango, N (2016) La conciliación como proceso transformador de relaciones en conflicto. DOI: 10.22395/ojum.v15n30a6 |
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Esta investigación da a conocer el estudio jurídico y el análisis sistemático de las normas que regulan la materia, estableciendo el desarrollo legal, la doctrina y jurisprudencia que rigen la restitución del bien inmueble arrendado; los contratos de arrendamientos, el alcance de los acuerdos pactados ante el centro de conciliación, entre arrendadores y arrendatarios, determinando de esta manera la fecha de la entrega real y material del bien inmueble y un análisis de la competencia de los centros de conciliaciones al dirimir las controversias relacionadas con la entrega del bien. De esta forma se busca establecer un mecanismo procesal que permita abreviar el proceso de restitución de bien inmueble arrendado, acortando los tiempos procesales, ya que surte los mismos efectos que una sentencia judicial, sustituye y deja sin efectos cualquier convenio verbal o escrito celebrado con anterioridad entre las mismas partes y sobre el mismo objeto.The process of restitution of leased real estate is a legal strategy for the recovery of the tenancy of the property, without leaving aside the extrajudicial conciliation as a procedural mechanism for the recovery of the same and thus avoid reaching an ordinary process. This research provides the legal study and the systematic analysis of the norms that regulate the matter, establishing the legal development, the doctrine and jurisprudence that govern the restitution of the leased real estate; the leasing contracts, the scope of the agreements agreed before the conciliation center, between lessors and lessees, determining in this way the date of the real and material delivery of the real estate and an analysis of the competence of the conciliation centers when settling the controversies related to the delivery of the real estate. In this way, we seek to establish a procedural mechanism to shorten the process of restitution of leased real estate, shortening the procedural time, since it has the same effects as a court judgment, since it replaces and renders ineffective any verbal or written agreement previously entered into between the same parties and on the same object.Resumen. -- Summary. -- Introducción. -- Planteamiento del Problema. -- Objetivos del Proyecto. -- Objetivo General. -- Objetivos Específicos. -- Capítulo I. -- Contratos de Arrendamiento y Proceso de Restitución. -- Los Contratos de Arrendamiento. -- Causales de Terminación del Contrato a Favor del Arrendador. -- El proceso de Restitución de Bien Inmueble Arrendado. -- Capítulo II. -- Conciliación y Acuerdos Conciliatorios en Materia Civil. -- Desarrollo Normativo de la Conciliación en Colombia. -- Conciliación en Materia de Derecho Civil. -- Controversias de los Contratos de Arrendamiento ante los Centros de Conciliación. -- Consecuencias Jurídicas del Acuerdo Conciliatorio en Materia de Arrendamiento. -- Capítulo III. -- Proceso de Solicitud de Entrega o lanzamiento. -- El Acta de Conciliación con Cláusula Compromisoria. -- Demanda de solicitud de entrega o desalojo. -- Despacho Comisorio. -- Conclusiones y Recomendaciones. -- Referencias Bibliográficas. -- Anexos. -- Anexo A- Modelo de acta de conciliación con cláusula compromisoria. -- Anexo B- constancia de incumplimiento. --jhone.rojas@campusucc.edu.coleidy.bernalg@campusucc.edu.coangela.baezb@campusucc.edu.co58 p.Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Derecho, Derecho, BogotáDerechoBogotáMecanismo procesal abreviadoInmueble arrendadoContrato arrendamientoRestituciónCosa juzgadaTG 2022 DER 46566Abbreviated procedural mechanismLeased propertyLease agreementsRestitutionRes judicataParticipación de los Centros de Conciliación en Procesos de Restitución de Bien Inmueble Arrendado y su Abreviación ProcesalTrabajo de grado - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisAtribución – Compartir igualinfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Arenas, D. (2015). Asistencia a Audiencias de Conciliación Extrajudicial en Derecho. CES Derecho,DOI: https://revistas.ces.edu.co/index.php/derecho/article/view/3659Congreso de la República de Colombia (10 febrero de 1999), Artículo 9, [Título II] Jurisdicción competencia de la justicia de paz. [Ley 497 de 1999] DO: 43.499.Congreso de la República de Colombia (12 julio de 2012) Artículo 384. [capítulo II] Código General del Proceso. [Ley 1564 de 2012]. DO: 48.489Congreso de la República de Colombia (15 de abril de 1887) Artículo 1973. [Título XXVI] Código Civil, [Ley 153 de 1887] DO: 7.151.Congreso de la República de Colombia (8 julio de 1998) Artículo 27. [ capítulo VI] se modifican algunas del Código de Procedimiento Civil, [Ley 446 DE 1998] DO: 43.335Congreso de la República de Colombia (8 julio de 1998) Artículo 69. [Parte III- Título I] se modifican algunas del Código de Procedimiento Civil, [Ley 446 DE 1998] DO: 43.335Congreso de la República de Colombia. (10 de Julio 2003), Artículo 3, [ Capítulo II] Régimen de disposiciones de Vivienda urbana y se dictan otras disposiciones.[Ley 820 de 2003] DO: 45.244.Congreso de la República de Colombia. (10 de julio 2003). Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones. [Ley 820 de 2003].DO: 45.244.Congreso de la República de Colombia. (12 julio de 2012) Artículo 424 [Título único]. Código General del Proceso [Ley 1564 de 2012]. DO: 48.489.Congreso de la República de Colombia. (18 agosto de 1999). Por la cual se define y reglamenta el acceso y uso de los mensajes de datos, del comercio electrónico y de las firmas digitales, y se establece las entidades de certificación y se dictan otras disposiciones. [Ley 527 de 1999] DO:43.673.Congreso de la República de Colombia. (21 de marzo 1991), Por medio de la cual se crean mecanismos para descongestionar los Despachos Judiciales, y se dictan otras disposiciones.[Ley 23 de 1991] DO: 39.752.Congreso de la República de Colombia. (24 de enero 2001) Por la cual se modifican normas relativas a la conciliación y se dictan otras disposiciones.[Ley 640 de 2001] DO: 44.303.Congreso de la República de Colombia.( 27 marzo de 1971). Artículo 518 [libro tercero, Título I] Por el cual se expide el Código de Comercio. [Decreto 410 De 1971] DO: 33.339.Corte Constitucional Colombiana (11 de diciembre 2013) Sentencia C-934/13 [MP. Pinilla N.]Corte Constitucional Colombiana (05 de mayo 1995) Sentencia T-197/ 95 [M.P: Naranjo, V.]Corte Constitucional Colombiana (14 de septiembre 2004) Sentencia C-886/04. [M.P: Cepeda, M.]Corte Constitucional Colombiana (17 de abril 2013) Sentencia C-222/13 [MP. Calle M.]Corte Constitucional Colombiana (22 de agosto de 2001) Sentencia C-893/01 [M.P: Vargas, C.]Díaz, H., & Contreras, D, (2010). La conciliación. Hacia la construcción de un mecanismo efectivo de acceso a la justicia.(Tesis de maestría). Universidad Libre.Escobar E, (2015) Arrendamiento de locales comerciales. Medellín: Librería Sánchez R LtdaLacayo, M, . (2021). El Principio De La Autonomía De La Voluntad En Los Contratos Con Condiciones Generales En El Ordenamiento Colombiano. (Trabajo de grado). Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano.Mantilla, F, (2007) Los contratos en el derecho privado. Universidad del RosarioMárquez, A, (2008) La conciliación como mecanismo de justicia restaurativa. (Tesis de maestría). Universidad Militar Nueva Granada. DOI: https://www.redalyc.org/pdf/876/87602205.pdfMinisterio de Justicia y del Derecho. (28 marzo de 2020). Artículo 9. Por el cual se adoptan medidas de urgencia para garantizar la atención y la prestación de los servicios por parte de las autoridades públicas y los particulares que cumplan funciones públicas y se toman medidas para la protección laboral y de los contratistas de prestación de servicios de las entidades públicas, en el marco del Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica. [Decreto 491 de 2020] DOI: https://dapre.presidencia.gov.co/normativa/normativa/Decreto-491-28-marzo-2020.pdfNaranjo, F. (2006). El proceso de restitución del inmueble: el proceso de regulación de la renta. 5 ed. Librería Jurídica Sánchez.Nossa, L (2014) De los contratos mercantiles nacionales e internacionales. ECOEOsorio, A. (2002). Conciliación. Mecanismo Alternativo de Solución de Conflictos por excelencia. (Trabajo de grado). Pontificia Universidad Javeriana.Pineda, J & Restrepo, S. (2014). Contrato de arrendamiento y condición resolutoria: Acerca de la validez jurídica y la aplicación práctica de la condición resolutoria de pleno derecho en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. (Trabajo de grado). Universidad de Cartagena.Restrepo, B. d. (2011). La conciliación como solución de conflictos. En La conciliación como aplicación alternativa en la solución de conflictos (págs. 165-180). Medellín: Universidad Cooperativa de Colombia.Rivera R, (2019) Importancia de la Conciliación Judicial y Extrajudicial en Colombia. (Tesis de maestría). Universidad Santo Tomas.Sánchez, M, Arango, N (2016) La conciliación como proceso transformador de relaciones en conflicto. DOI: 10.22395/ojum.v15n30a6PublicationORIGINAL2022-RojasyBernalyBaez-Restitucion_Inmueble_Abreviacion.pdf2022-RojasyBernalyBaez-Restitucion_Inmueble_Abreviacion.pdfTrabajo de Gradoapplication/pdf399892https://repository.ucc.edu.co/bitstreams/a36e52ac-d056-4bde-813b-ea4a437fdd5b/download77f86d46fc32d2dd01f90a172eb32709MD512022-RojasyBernalyBaez-Restitucion_Inmueble_Abreviacion-FormatoAvalAsesor.pdf2022-RojasyBernalyBaez-Restitucion_Inmueble_Abreviacion-FormatoAvalAsesor.pdfFormato Aval Asesorapplication/pdf161162https://repository.ucc.edu.co/bitstreams/c60ac572-f4a1-4663-ad11-fdb325dfc2e3/download47cfd5ad69998f036e3aeaa034d01c9fMD522022-RojasyBernalyBaez-Restitucion_Inmueble_Abreviacion-FormatoLicenciadeUso.pdf2022-RojasyBernalyBaez-Restitucion_Inmueble_Abreviacion-FormatoLicenciadeUso.pdfFormato Licencia de Usoapplication/pdf456178https://repository.ucc.edu.co/bitstreams/4cfcc058-c0b3-40e8-921f-30b464d6cbf0/download8f3ce227f4e2cc89a0f56184e1e6dbc0MD53LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; 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