Valoración de real estate a través de opciones reales
Para el desarrollo de esta investigación, se emplearon datos de proyectos inmobiliarios/hoteleros desarrollados en Colombia durante los últimos años, y el análisis es desarrollado en dos etapas. En la etapa I. Se realiza la valoración de un proyecto hotelero a través del método tradicional o de Fluj...
- Autores:
-
Castañeda Espinosa, Diana Estefanía
- Tipo de recurso:
- Masters Thesis
- Fecha de publicación:
- 2017
- Institución:
- Colegio de Estudios Superiores de Administración
- Repositorio:
- Repositorio CESA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.cesa.edu.co:10726/1853
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/10726/1853
- Palabra clave:
- 658.15 Gestión financiera
Compañias - Finanzas
Administración de bienes raíces
Opciones Reales (Finanzas)
Industria hotelera
Bienes raíces
Valoración de bienes raíces
Compañías - Valoración
Negocios en bienes raíces
Administración financiera
Análisis financiero
- Rights
- License
- http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
| id |
CESA2_454cf847a5c4e4a92a35248c7f446760 |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repository.cesa.edu.co:10726/1853 |
| network_acronym_str |
CESA2 |
| network_name_str |
Repositorio CESA |
| repository_id_str |
|
| dc.title.spa.fl_str_mv |
Valoración de real estate a través de opciones reales |
| title |
Valoración de real estate a través de opciones reales |
| spellingShingle |
Valoración de real estate a través de opciones reales 658.15 Gestión financiera Compañias - Finanzas Administración de bienes raíces Opciones Reales (Finanzas) Industria hotelera Bienes raíces Valoración de bienes raíces Compañías - Valoración Negocios en bienes raíces Administración financiera Análisis financiero |
| title_short |
Valoración de real estate a través de opciones reales |
| title_full |
Valoración de real estate a través de opciones reales |
| title_fullStr |
Valoración de real estate a través de opciones reales |
| title_full_unstemmed |
Valoración de real estate a través de opciones reales |
| title_sort |
Valoración de real estate a través de opciones reales |
| dc.creator.fl_str_mv |
Castañeda Espinosa, Diana Estefanía |
| dc.contributor.advisor.spa.fl_str_mv |
León Camacho, Bernardo |
| dc.contributor.author.spa.fl_str_mv |
Castañeda Espinosa, Diana Estefanía |
| dc.subject.ddc.spa.fl_str_mv |
658.15 Gestión financiera |
| topic |
658.15 Gestión financiera Compañias - Finanzas Administración de bienes raíces Opciones Reales (Finanzas) Industria hotelera Bienes raíces Valoración de bienes raíces Compañías - Valoración Negocios en bienes raíces Administración financiera Análisis financiero |
| dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv |
Compañias - Finanzas Administración de bienes raíces Opciones Reales (Finanzas) Industria hotelera Bienes raíces Valoración de bienes raíces Compañías - Valoración Negocios en bienes raíces Administración financiera Análisis financiero |
| description |
Para el desarrollo de esta investigación, se emplearon datos de proyectos inmobiliarios/hoteleros desarrollados en Colombia durante los últimos años, y el análisis es desarrollado en dos etapas. En la etapa I. Se realiza la valoración de un proyecto hotelero a través del método tradicional o de Flujo de Caja Descontado, dado un escenario determinístico o constante, según los supuestos iniciales del proyecto. En esta etapa de la investigación se determinan las variables que más influyan en el VPN del proyecto y se propone encontrar las distribuciones de probabilidad de cada una de dichas variables. Se emplea el método de Simulación de Monte Carlo para determinar posibles futuros valores del VPN. |
| publishDate |
2017 |
| dc.date.created.none.fl_str_mv |
2017 |
| dc.date.accessioned.none.fl_str_mv |
2018-06-22T16:15:31Z |
| dc.date.available.none.fl_str_mv |
2018-06-22T16:15:31Z |
| dc.type.version.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/acceptedVersion |
| dc.type.local.spa.fl_str_mv |
Tesis/Trabajo de grado - Monografía – Maestría |
| dc.type.coar.none.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc |
| dc.type.driver.none.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| dc.type.redcol.none.fl_str_mv |
http://purl.org/redcol/resource_type/TM |
| format |
http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc |
| status_str |
acceptedVersion |
| dc.identifier.uri.none.fl_str_mv |
http://hdl.handle.net/10726/1853 |
| dc.identifier.local.none.fl_str_mv |
MFC00811 / C346v 2017 |
| dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv |
instname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA |
| dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv |
reponame:Biblioteca Digital - CESA |
| dc.identifier.repourl.none.fl_str_mv |
repourl:https://repository.cesa.edu.co/ |
| url |
http://hdl.handle.net/10726/1853 |
| identifier_str_mv |
MFC00811 / C346v 2017 instname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA reponame:Biblioteca Digital - CESA repourl:https://repository.cesa.edu.co/ |
| dc.language.iso.none.fl_str_mv |
spa |
| language |
spa |
| dc.rights.coar.fl_str_mv |
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| dc.rights.uri.*.fl_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ |
| dc.rights.local.spa.fl_str_mv |
Abierto (Texto Completo) |
| dc.rights.creativecommons.*.fl_str_mv |
Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International |
| rights_invalid_str_mv |
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ Abierto (Texto Completo) Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International http://purl.org/coar/access_right/c_abf2 |
| dc.format.extent.spa.fl_str_mv |
41 páginas |
| dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv |
application/pdf |
| dc.coverage.spatial.spa.fl_str_mv |
Colombia |
| dc.publisher.program.spa.fl_str_mv |
Maestría en Finanzas Corporativas |
| dc.publisher.grantor.spa.fl_str_mv |
Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA |
| institution |
Colegio de Estudios Superiores de Administración |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/9/MFC2017-811.pdf https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/10/MFC2017-1-093-AU.pdf https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/2/license_rdf https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/3/license.txt https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/4/MFC_811.pdf.jpg https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/6/DA_2018_1_093.pdf.jpg https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/11/MFC2017-811.pdf.jpg https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/12/MFC2017-1-093-AU.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
1a5ed6d1bd46ca6a3215a95c9ffd0916 03a6039406c54ccdc4be7d6bd9153942 73abee61e377f73f1d5fc0522cf9cde0 8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33 5c500c4a181d6910b7182214d4184fe1 f734e9a482e5e14bf9fbaa8ea4f8035c bb1415488f1ecc1187468e84184f8e3f f734e9a482e5e14bf9fbaa8ea4f8035c |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Biblioteca Digital - CESA |
| repository.mail.fl_str_mv |
biblioteca@cesa.edu.co |
| _version_ |
1793339967178539008 |
| spelling |
León Camacho, Bernardo6e8234ae-415c-45aa-8f91-5f14ef391297Castañeda Espinosa, Diana Estefaníab0d3efd4-00b1-44cf-8cd5-31b89e7172ffColombia2018-06-22T16:15:31Z2018-06-22T16:15:31Z2017http://hdl.handle.net/10726/1853MFC00811 / C346v 2017instname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESAreponame:Biblioteca Digital - CESArepourl:https://repository.cesa.edu.co/Para el desarrollo de esta investigación, se emplearon datos de proyectos inmobiliarios/hoteleros desarrollados en Colombia durante los últimos años, y el análisis es desarrollado en dos etapas. En la etapa I. Se realiza la valoración de un proyecto hotelero a través del método tradicional o de Flujo de Caja Descontado, dado un escenario determinístico o constante, según los supuestos iniciales del proyecto. En esta etapa de la investigación se determinan las variables que más influyan en el VPN del proyecto y se propone encontrar las distribuciones de probabilidad de cada una de dichas variables. Se emplea el método de Simulación de Monte Carlo para determinar posibles futuros valores del VPN.Revisión de Literatura. Estado del Arte. Marco teórico. Valoración por Flujo de Caja Descontado. WACC “Weighted Average Cost of Capital”. Opciones Reales. Generalidades de las Opciones. Tipos de Opciones Reales. Métodos de Valoración de Opciones Reales. Simulación de Montecarlo. Volatilidad. Métodos Sugeridos para la estimación de la volatilidad. Metodología. Etapa I. Valoración del VPN del proyecto a partir de la metodología por FCD. Etapa II.Magíster en Finanzas CorporativasMaestría41 páginasapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internationalhttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2658.15 Gestión financieraCompañias - FinanzasAdministración de bienes raícesOpciones Reales (Finanzas)Industria hoteleraBienes raícesValoración de bienes raícesCompañías - ValoraciónNegocios en bienes raícesAdministración financieraAnálisis financieroValoración de real estate a través de opciones realesinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionTesis/Trabajo de grado - Monografía – Maestríahttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdccinfo:eu-repo/semantics/masterThesishttp://purl.org/redcol/resource_type/TMMaestría en Finanzas CorporativasColegio de Estudios Superiores de Administración - CESAORIGINALMFC2017-811.pdfMFC2017-811.pdfapplication/pdf1373682https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/9/MFC2017-811.pdf1a5ed6d1bd46ca6a3215a95c9ffd0916MD59open accessMFC2017-1-093-AU.pdfMFC2017-1-093-AU.pdfapplication/pdf881050https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/10/MFC2017-1-093-AU.pdf03a6039406c54ccdc4be7d6bd9153942MD510metadata only accessCC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; charset=utf-8810https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/2/license_rdf73abee61e377f73f1d5fc0522cf9cde0MD52open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-81748https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/3/license.txt8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33MD53open accessTHUMBNAILMFC_811.pdf.jpgMFC_811.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg4290https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/4/MFC_811.pdf.jpg5c500c4a181d6910b7182214d4184fe1MD54open accessDA_2018_1_093.pdf.jpgDA_2018_1_093.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8014https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/6/DA_2018_1_093.pdf.jpgf734e9a482e5e14bf9fbaa8ea4f8035cMD56open accessMFC2017-811.pdf.jpgMFC2017-811.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg4488https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/11/MFC2017-811.pdf.jpgbb1415488f1ecc1187468e84184f8e3fMD511open accessMFC2017-1-093-AU.pdf.jpgMFC2017-1-093-AU.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg8014https://repository.cesa.edu.co/bitstream/10726/1853/12/MFC2017-1-093-AU.pdf.jpgf734e9a482e5e14bf9fbaa8ea4f8035cMD512open access10726/1853oai:repository.cesa.edu.co:10726/18532023-10-06 10:48:27.134open accessBiblioteca Digital - CESAbiblioteca@cesa.edu.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 |